Determinando fatores de custo
O projeto de construção de uma casa de madeira deve ser dividido em áreas principais individuais. Dependendo da propriedade e do método de construção, os seguintes fatores são decisivos para o preço:
- Construção: construção em bloco, painel ou poste
- Espaço no chão
- Altura ou pisos
- Forma do telhado
- Número de janelas e portas
- Fundação necessária
- Se necessário, um porão
- Esforço de isolamento
- Instalações sanitárias e de aquecimento
- Uso de kits
Como estrutura de custos para as casas de madeira mais simples, podem ser considerados preços a partir de 50.000 euros. Para a construção de uma casa de madeira com a dimensão de uma moradia unifamiliar estima-se que entre 200.000 e 300.000 euros. Em comparação com a construção em pedra e concreto maciço, os custos são em média cerca de um terço mais baixos.
Desempenho de trabalho e maquinário
A decisão de escolher um kit de um fabricante ou de planejar você mesmo a casa e comprar a madeira tem um efeito decisivo nos preços. Outro grande fator de preço é a construção. Todo o trabalho de carpintaria, marcenaria e marcenaria pode ser influenciado por uma contribuição mais ou menos pessoal.
Embora os kits possam ser montados principalmente por leigos experientes e habilidosos, o corte de madeira bruta dificilmente é possível. Além do conhecimento técnico, máquinas profissionais como serras, aviões e guindastes devem estar disponíveis. Na maioria dos casos, ao construir uma casa de madeira, a melhor relação custo-benefício vem de uma execução combinada
Atribuição de cotas de trabalho
O plano de construção e construção não deve conter apenas as etapas individuais de construção, mas também uma atribuição de quem está fazendo o trabalho. Uma distinção pode ser feita entre os seguintes tipos de trabalho:
- Trabalhos preparatórios, como escavação, lançamento de fundações e tratamento de madeira
- Carpintaria que requer conhecimento profissional
- Trabalhos de instalação, incluindo coberturas, que requerem conhecimento profissional
- Trabalho auxiliar assistido por máquina, como serrar, mover e colocar
- Retrabalho na construção básica
- Instalação de janelas e portas
Faixas de preço
Para uma casa em kit, os preços por metro quadrado começam em torno de 500 euros e vão até 1500 euros. Esta faixa de preço inclui a construção desde a fundação. Os custos de desenvolvimento de água e eletricidade e a construção da fundação são calculados separadamente. A proporção do trabalho interno é determinante e até 300 euros por metro quadrado deve ser calculado como base de cálculo para o trabalho interior.
Para uma casa de madeira "grátis" planejada automaticamente, os preços e os custos de construção são mais variáveis. Por exemplo, se a madeira é comprada em serrarias, o processamento em componentes depende muito do tipo de construção. Tábuas pré-cortadas, pranchas e vigas para painel e pós-construção geralmente podem ser cortadas sob medida e montadas por você. A construção de blocos permite preços de matéria-prima mais baratos por meio do uso de troncos de árvores descascadas não serradas, mas aumenta os custos de processamento.
dicas e truques
Em particular no que diz respeito à protecção contra incêndios de uma casa de madeira, tem de cumprir os regulamentos de construção muito rigorosos.
