Requisito de aprovação
Mesmo um terraço comum está sempre sujeito a aprovação. Não importa se o telhado de uma garagem já existente (aprovada) é usado como terraço ou se o telhado plano ou inclinado do edifício principal tem um terraço.
Mesmo os jardins de inverno, como “estruturas não insignificantes”, estão sempre sujeitos a aprovação. Se você deseja construir um jardim de inverno em um terraço em uma data posterior, isso está sempre sujeito a aprovação. Aqui, os planos e um relatório estático devem ser apresentados que certificam que o telhado tem capacidade de carga suficiente para a construção planejada.
Outros pontos a considerar
Outros problemas também podem surgir:
- Admissibilidade de acordo com o plano de desenvolvimento aplicável localmente
- Admissibilidade da construção de acordo com os regulamentos de construção estaduais aplicáveis
- Direito de ter uma palavra ou obrigação de consentir com a lei vizinha aplicável
As distâncias mínimas exigidas dos limites da propriedade devem sempre ser observadas. Os vizinhos não devem ter qualquer desvantagem ou prejuízo da construção. Em alguns estados federais, os vizinhos devem concordar explicitamente (por escrito) com a construção.
Opções de execução
A maneira mais fácil de construir esse jardim de inverno é usar jardins de inverno feitos sob medida. Todos os planos já estão disponíveis, o procedimento de aprovação é certamente simplificado neste caso, uma vez que nenhum planejamento precisa ser executado pelo arquiteto.
Para tal jardim de inverno, por exemplo, o telhado anteriormente não utilizado de uma garagem na casa pode ser usado se tiver capacidade de carga suficiente e a construção for possível lá.
Variantes aquecidas e não aquecidas
Aqueles que desejam produzir apenas uma variante não aquecida (solução de superestrutura simples) têm significativamente menos problemas. No caso de uma chamada "estufa de sala de estar" aquecida, no entanto, todos os requisitos do EnEV devem ser cumpridos:
- Isolamento mínimo da área do piso
- O valor U da parede não deve exceder um valor máximo, o valor U da vidraça de isolamento térmico não deve exceder 1,1
- o jardim de inverno deve ser sempre hermético.
- O aquecimento apropriado ou expansão de aquecimento deve estar disponível, bem como um sistema de ventilação
A propósito, a construção de um conservatório residencial também aumenta o espaço total do edifício.
dicas e truques
De acordo com a lei de construção, é sempre necessário que os chamados vidros superiores (ou seja, o telhado do jardim de inverno) sejam constituídos por VSG (vidro de segurança laminado).
