Como funciona a opção de financiamento por meio do investimento "metal precioso"
Como um presente especial de aniversário, devido à paixão por colecionar ou porque foi herdado - muitas famílias possuem ouro físico na forma de moedas ou barras. Como a prata e a platina, o metal precioso é um investimento popular porque é considerado de valor relativamente estável devido ao seu valor material e à sua raridade. Seu preço depende da demanda e, portanto, flutua continuamente, mas se o ouro for vendido em um momento em que o preço está alto, um lucro substancial pode ser obtido em certas circunstâncias. Isso, por sua vez, permite que uma certa quantia de capital esteja disponível para financiamento residencial. O preço do ouro está novamente muito alto e a venda do ouro pode ser muito bem usada para obter o capital necessário para o empréstimo à construção.
Mesmo se você ainda não tiver ouro, você pode usá-lo no futuro. Algumas instituições de crédito permitem reembolsos especiais de acordo com as suas condições, que, na melhor das hipóteses, são gratuitos. As condições para isso podem ser muito diferentes e variar de reembolsos especiais anuais a um número limitado durante a duração do empréstimo. Esses pagamentos não programados podem reduzir a dívida remanescente, o que reduz o período de reembolso e, em última análise, economiza juros. Quem investe em ouro e o vende em um momento favorável pode usar o lucro gerado para pagar um reembolso especial. Tanto a compra quanto a venda são muito descomplicadas ao preço atual nos comerciantes de metais preciosos, por exemplo aqui.
Vantagens dos metais preciosos em comparação com outros investimentos:
- Valor material real
- Não afetado por reformas monetárias
- Imunidade a crises econômicas
- Demanda não só de investidores, mas também da indústria, que precisa cada vez mais dela para a produção de sensores, catalisadores ou processos químicos, por exemplo.
Construir reservas para os custos futuros da casa comprando metais preciosos
Na melhor das hipóteses, você gostaria de morar em sua própria casa por muito tempo, e é por isso que algum dia chegará a hora de fazer reparos. Como proprietário de uma casa, você tem que arcar com os custos por conta própria, ao contrário de uma comunidade de proprietários, o que pode representar um grande encargo financeiro. Além disso, isso geralmente ocorre muito antes de o valor do empréstimo ser reembolsado e, portanto, você deve pagar além da parcela mensal do empréstimo. Se forem necessários reparos mais complexos na casa, muitos não podem simplesmente pagar por eles. Portanto, é importante levar em consideração esses custos e reservar recursos financeiros adequados. A maneira mais fácil é estacionar o dinheiro em uma conta de dinheiro para chamadas, pois você pode acessar o dinheiro a qualquer momento.No entanto, os juros são pagos apenas em uma porcentagem muito baixa. Títulos e fundos geralmente oferecem retornos elevados, mas são uma opção muito arriscada em tempos de crise. Portanto, pode fazer sentido investir em ouro e outros metais preciosos para formar reservas.
O valor da reserva depende da idade e do tamanho da casa e é recomendado da seguinte forma:
| Idade da casa | Euros / m² |
|---|---|
| 0-5 anos | 4,00 |
| 6 a 10 anos | 6,00 |
| 11-15 anos | 7,50 |
| A partir dos 16 anos | 10,00 |
Que opções de armazenamento existem para metais preciosos?
1. O cofre
Basicamente, faz sentido que os proprietários comprem um cofre porque o número de arrombamentos aumentou muito nos últimos anos. Valores, bem como documentos importantes, podem ser mantidos protegidos do acesso de terceiros. Na maioria dos casos, um pequeno cofre para móveis que pode ser escondido em um armário é suficiente. Isso protege moedas ou barras de ouro, dinheiro e outros objetos de valor contra roubo em caso de arrombamento.
2. O armário
Você pode alugar um armário em bancos e também em operadores de sistemas de armários de alta segurança. Você pode ter que pagar uma certa quantia mensal ou anual por isso, mas os armários são relativamente bem protegidos por sistemas modernos de vigilância e alarme. Comerciantes de metais preciosos também oferecem este serviço, para que você possa armazenar imediatamente o ouro que comprou com segurança.
