Financiamento da casa pelo Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
O principal objetivo da instituição de crédito estatal para a reconstrução é promover uma vida com eficiência energética. É por isso que a compra de uma casa ou apartamento que cumpra os padrões modernos de energia é recompensada com um subsídio de reembolso de até 15.000 euros.
Além disso, o KfW concede empréstimos a uma taxa de juro anual de 0,75%, antes de abril de 2016 até 50.000 euros, posteriormente até 100.000 euros. Esta forma de financiamento pode ser solicitada para a compra ou construção de um imóvel com os seguintes padrões de financiamento:
- KfW Efficiency House 55
- KfW Efficiency House 40
- KfW Efficiency House 40 Plus
- O KfW Efficiency Houses 70 só estará disponível até 31 de março de 2016
Os juros reais do empréstimo para a compra de sua casa ou casa baseiam-se no potencial de economia de energia da respectiva propriedade. A partir de 1º de abril de 2016, haverá um período de juros fixos de 20 anos para os períodos de empréstimo de 20 a 30 anos.
Quais são os requisitos que a casa deve cumprir para o financiamento do KfW?
Para aprovar o empréstimo acima, o imóvel deve atender aos requisitos técnicos mínimos do KfW. A instituição de crédito estadual fornece fichas de informações correspondentes, que podem ser baixadas da página inicial.
Este produto não apóia a compra de casas de férias, nem o KfW oferece financiamento de acompanhamento para obras já iniciadas ou concluídas.
Financiamento estatal para imóveis sem os padrões de eficiência atuais
Você está planejando comprar uma casa que não atenda aos padrões de energia acima? Então, o programa de aquisição de casa própria KfW pode ser uma opção para você, o valor do empréstimo possível aqui é de até 50.000 euros. A menor taxa de juros atualmente é de 1,11% (final de 2015).
Porém, principalmente nas fases de juros baixos, vale a pena compará-lo com outras ofertas de empréstimos para saber se o KfW realmente oferece a melhor opção de financiamento. Como a exigência de capital geralmente ultrapassa os 50.000 euros de qualquer maneira, você certamente terá algumas conversas bancárias em casa.
Wohn-Riestern para financiamento de casa: licenças de uso
A promoção estatal da casa própria não é fornecida apenas pelo KfW, mas também pela Wohn-Riester. Até 100% dos ativos salvos em um contrato da Riester podem ser usados para comprar uma casa, pergunte ao seu consultor financeiro.
Se a compra da casa não for planejada de imediato, mas em alguns anos, pode valer a pena assinar um novo contrato Riester. Cada beneficiário recebe 154 euros por ano a título de subsídio do Estado (fonte).
Os menores de 25 anos podem até esperar um bônus inicial adicional de 200 euros. O abono de família para os pais também é de 185 euros por ano para crianças nascidas antes de 2008 e de 300 euros por ano para crianças mais novas.
Financiamento de estados federais individuais
Os estados federais também oferecem subsídios estaduais para o financiamento de casas, e muitas vezes há ofertas personalizadas para famílias e pessoas com deficiência. Os seguintes bancos são suas pessoas de contato, dependendo do local de residência desejado:
| Estado | Banco |
|---|---|
| Hamburgo | Banco de Investimento e Desenvolvimento (IFB) |
| Bremen | Banco de Construção de Bremen (BAB) |
| Mecklenburg-Western Pomerania | Instituto de Financiamento Estadual Mecklenburg-Western Pomerania (LFI MV) |
| Schleswig-Holstein | Banco de Investimento Schleswig-Holstein (IB.SH) |
| Baixa Saxônia | NBank |
| Renânia do Norte-Vestfália | NRW Bank |
| Hesse | Banco Econômico e de Infraestrutura (WIBank) |
| Sarre | Saarland Investment Credit Bank (SIKB) / State Office for Central Services (LZD) |
| Renânia-Palatinado | Banco de Investimento e Estrutural (ISB) |
| Baden-Württemberg | Banco L |
| Bavaria | Autoridade de Crédito de Terras da Baviera (Bayern Labo) |
| Saxônia-Anhalt | Banco de Investimento (IB) Saxônia-Anhalt |
| Saxônia | Saxon Construction Bank (SAB) |
| Brandenburg | Banco de Investimento do Estado de Brandemburgo (ILB) |
| Berlim | Banco de Investimento de Berlim (IBB) |
| Turíngia | Banco de construção da Turíngia |
dicas e truques
Para efeito de informação, vale a pena visitar a base de dados digital de financiamento do Ministério Federal da Economia, onde existe uma função de pesquisa prática. Saiba mais online antes de marcar uma consulta pessoal com o banco responsável.
