O município é inicialmente responsável pela limpeza e disseminação
A obrigação de desmatamento e distribuição cabe por lei ao município responsável, podendo este delegar a sua tarefa aos proprietários de habitação cujo imóvel confina com calçada pública. Os respectivos estatutos municipais informam sobre o assunto.
Os proprietários, por sua vez, têm a opção de transferir para os potenciais inquilinos seu dever de manter a segurança, mas isso deve ser feito oficialmente por meio do contrato de locação ou do regulamento da casa.
A precisão é necessária: a obrigação de evacuação e disseminação deve ser especificamente mencionada, uma referência geral a "todas as funções oficiais e policiais" já foi avaliada pelos tribunais como muito indefinida.
A obrigação de monitorar os proprietários permanece
Mas mesmo que os inquilinos de uma casa tenham sido legalmente obrigados a limpar e limpar, o proprietário da casa ainda é responsável por monitorar: O proprietário deve garantir que seus inquilinos realmente limpem e limpem no inverno.
Os enfermos e enfermos podem não ter que fazer a manutenção de inverno, de acordo com vários tribunais. Neste caso, é claro que existe a possibilidade de solicitar um serviço comercial de remoção e limpeza.
No geral, porém, os serviços de inverno em um prédio de apartamentos devem ser distribuídos de forma justa entre todas as partes. Por exemplo, o fato de que apenas os residentes do andar térreo precisam limpar o gelo e a neve não é aceitável.
Até que ponto os inquilinos e proprietários têm de limpar e jogar lixo?
Quando e onde realmente deve ser divulgado? Esta questão também deve ser totalmente esclarecida para sua própria propriedade, a fim de cumprir plenamente as obrigações do serviço de inverno. A obrigação de limpeza e lixo se aplica aqui:
- Todas as calçadas adjacentes à propriedade devem ser liberadas.
- Passarelas que não dão acesso à propriedade também estão incluídas.
- Estão incluídas as áreas de estacionamento pertencentes à propriedade e respectivas vias de acesso.
- As rotas de acesso a um possível estacionamento subterrâneo também estão sujeitas à manutenção de inverno.
- Os horários do serviço de inverno costumam ser registrados no contrato de locação.
- Os regulamentos de tempo também podem ser encontrados no estatuto municipal de limpeza de ruas.
- Em geral, geralmente não há obrigação de limpar ou jogar lixo antes das 7 horas da manhã nos dias de semana.
- Aos domingos e feriados, geralmente não há necessidade de limpar e ralar antes das 9h.
- A manutenção de inverno geralmente termina às 20h.
- Se a formação de gelo negro for previsível, pode ser necessário espalhá-lo fora desses horários.
A questão da responsabilidade: quem suporta os custos em caso de queda?
Se alguém for ferido em uma área que não foi ou não está suficientemente desobstruída, a questão da responsabilidade surge muito rapidamente. Esta pergunta é muito fácil de responder: Quem tem o dever de manter a segurança também é responsável.
Isso também se aplica se um inquilino sair da mesma casa. A isenção de responsabilidade pela colocação de placas não é permitida por lei. No entanto, a negligência contributiva pode possivelmente ser creditada à vítima, o que só precisa de ser esclarecido em casos individuais.
O seguro de responsabilidade privada também se aplica a danos que ocorram como parte de uma obrigação de serviço de inverno. No caso de um dano real, provavelmente valerá a pena ligar para a seguradora em questão.
dicas e truques
Você não sabe qual grão é necessário em sua comunidade? Em seguida, dê uma olhada na lei municipal de limpeza das ruas, onde diz se deve ser dividido, granulado ou, em caso de emergência, sal deve ser espalhado.
