Tipos de garagem
Ao expandir o espaço de vida para a garagem, primeiro depende da posição em que a garagem está localizada. O seguinte é possível:
- integrado na casa
- anexado à casa
- independente
No primeiro caso, você geralmente tem menos problemas - com garagens independentes, comparativamente, há mais.
Possíveis dificuldades de expansão
Existem muitos problemas possíveis para converter a garagem em um espaço de vida. Se a garagem for usada apenas para hobby, oficina, despensa ou salão de festas, os problemas geralmente são um pouco menores. As áreas de problemas mais importantes são resumidas aqui.
Dificuldades da lei de construção
Outros regulamentos de construção aplicam-se a garagens além dos quartos que são “destinados a residência permanente” - isto é, são usados como espaço residencial. Nem sempre é permitido alterar o uso de uma vaga de estacionamento anterior. O mesmo se aplica a ampliação ou ampliação de garagens.
Altura mínima
A altura mínima em espaços habitáveis deve ser de pelo menos 2,20 m, em alguns estados federais também 2,30 m. Nem todas as garagens atingem este valor (altura interior de acordo com a estrutura do piso).
Distância limite
Normalmente, as garagens podem ser construídas até a fronteira, mas para cada edifício residencial deve-se observar uma certa distância mínima da linha da propriedade (geralmente 3 m).
Rotas de fuga
Onde quer que uma sala seja montada, pelo menos duas rotas de fuga independentes devem estar disponíveis. Uma garagem deve, portanto, ter uma segunda entrada ou janelas suficientemente grandes.
exposição
Existem regulamentos obrigatórios que devem ser cumpridos quanto à quantidade de superfícies claras que devem existir em uma sala de estar.
Fornecimento de eletricidade, água e aquecimento
Normalmente, não há problema com garagens internas, com garagens independentes, isso geralmente significa um esforço correspondente.
isolamento
Todo prédio aquecido também deve atender aos requisitos do EnEV. Ao converter garagens, isso requer um esforço considerável para atingir os valores exigidos com isolamento.
dicas e truques
Em qualquer caso, tenha sua reforma aprovada e planejada por um arquiteto. Preste atenção especial aos regulamentos de energia (requisitos para isolamento) e também pense sobre a estrutura do piso.
