Custos incidentais rateados
A Portaria de Custos Operacionais para apartamentos alugados prevê, de acordo com o § 2, número 9, que o locador pode concordar com uma alocação dos custos de limpeza para o locatário nos contratos de aluguel. No entanto, o proprietário não pode exigir somas utópicas e repassá-las ao inquilino.
Detergentes e máquinas de limpeza
Os agentes de limpeza e todos os consumíveis adquiridos para limpeza podem ser totalmente alocados aos custos acessórios. No entanto, os dispositivos de limpeza, como um polidor de piso ou semelhantes, estão excluídos deste imposto. No entanto, o consumo de eletricidade para tal máquina deve ser dividido entre os locatários.
Custos de mão de obra
Se no edifício estiver empregado um zelador que se encarregue da limpeza das escadas, os custos salariais não podem ser cobrados separadamente novamente. Neste caso, apenas os agentes de limpeza podem figurar nas despesas acessórias.
Custo razoável
No entanto, se o proprietário limpar a escada por conta própria, ele pode exigir dos inquilinos custos salariais razoáveis pelo seu trabalho. O ponto importante, entretanto, é a adequação. Nenhum salário por hora excessivo pode ser cobrado. Em caso de dúvida, o locador poderá cobrar apenas os mesmos custos que são cobrados em média pelas empresas de limpeza locais.
Custos de limpeza da escada
Aqui está uma breve visão geral de todos os fatos aos quais você, como inquilino ou locador, deve prestar atenção ao alocar os custos de limpeza das escadas para os custos acessórios:
- Custos salariais razoáveis
- Agentes de limpeza podem ser virados
- As máquinas não podem ser viradas
- Custos de eletricidade e água podem ser alocados
- Frequência de limpeza
dicas e truques
Normalmente, uma escada é limpa uma vez por semana. Somente em circunstâncias muito especiais você terá que aceitar limpezas mais freqüentes em seus utilitários. Até agora, os tribunais concordaram principalmente com os inquilinos no que diz respeito à limpeza com muita frequência. Portanto, não é necessário limpar o vão das escadas três vezes por semana.
