Contrato de aluguel
Na maioria das vezes, o contrato de aluguel estipula que o inquilino deve limpar as escadas. Geralmente, há uma referência a um cronograma de limpeza publicado na casa, que especifica exatamente quando e com que freqüência o inquilino deve limpar.
Prazos e cronograma de limpeza
Se esse plano não existir ou se nenhum período preciso tiver sido definido, o inquilino pode presumir que a escadaria terá que ser limpa uma vez por semana. Ele então tem que coordenar com seus vizinhos quem limpa quando e fazer um plano ele mesmo.
Vizinhos e problemas
Mais frequentemente, surgem disputas e ambiguidades entre os diferentes inquilinos. Portanto, é melhor se um plano de limpeza obrigatório for publicado pela administração da propriedade. Se você não puder limpar em uma consulta, por exemplo, por causa de uma viagem, você mesmo terá que encontrar um substituto.
Custos para o inquilino
Se um inquilino não limpar quando chegar a sua vez, ou se limpar muito mal, pode ter de pagar um serviço de limpeza. Os tribunais já consideraram mesmo desnecessário emitir um aviso prévio ao inquilino se a falha ocorrer com mais frequência.
Se um serviço de limpeza deve ser encomendado desde o início, o locatário geralmente também tem que arcar com esses custos, uma vez que os custos de limpeza fazem parte dos custos operacionais. No entanto, o proprietário não pode encomendar um número excessivo de limpezas. As janelas não precisam ser limpas mais de duas vezes por ano e as escadas só precisam ser limpas uma vez por semana. O que vai além disso não é absolutamente necessário.
Fatos sobre limpeza de escadas em resumo
- Informações no contrato de locação
- O cronograma de limpeza deve ser publicado
- O inquilino deve solicitar uma substituição em caso de ausência
- O senhorio pode ter custos reembolsados
dicas e truques
À primeira vista, pode parecer caro providenciar uma limpeza profissional desde o início. Mas, se possível, tanto os inquilinos quanto os proprietários devem seguir esse caminho. Em muitos casos, também evita disputas entre os inquilinos individuais e alivia todos os envolvidos.
