Renovação de telhados e proteção de monumentos
Infelizmente, é apenas um boato que o EnEV simplesmente não precisa ser observado no caso de edifícios tombados. Em alguns estados federais, edifícios listados podem ser isentos dos requisitos do EnEV com relativa facilidade - mas infelizmente não em todos.
Em princípio, aplica-se o seguinte: Se for realizada uma conversão de loft que crie mais de 15 m² de área habitacional adicional, ou se mais de 10 por cento da chamada área de componentes for renovada, os padrões mínimos do EnEV se aplicam em princípio.
Exceções são sempre possíveis (de acordo com § 24 EnEV) se o esforço de tais medidas for desproporcionalmente alto, ou se a aparência ou a substância forem prejudicadas. Afinal, isso às vezes pode se aplicar à proteção de monumentos.
Em alguns casos, você ainda poderá evitar o EnEV, referindo-se ao § 25: devido à falta de eficiência econômica ou "dificuldades indevidas", você também pode solicitar a isenção dos requisitos do EnEV. Para isso, no entanto, você deve ser capaz de enviar um cálculo exato de um consultor de energia para comprovar a falta de rentabilidade.
De qualquer forma, no final das contas também se trata de isolamento térmico adequado e custos operacionais razoáveis. E o telhado é um ponto muito importante para isso.
Renovação do telhado devido a defeitos estruturais
Se o telhado estiver com goteiras ou danificado e precisar ser reformado, uma licença oficial é necessária em qualquer caso. Isso também se aplica a mudanças para as quais você não teria que se candidatar a uma licença de construção.
No caso de edifícios listados, a autoridade local de proteção de monumentos inferiores deve primeiro aprovar quaisquer alterações no edifício. Isso também se aplica a uma renovação do telhado.
Requisitos das autoridades de proteção de monumentos
A fim de preservar a aparência original da casa, a autoridade de proteção do monumento irá, na maioria dos casos, provavelmente impor requisitos sobre o tipo e a cor do revestimento do telhado. Em qualquer caso, é imperativo que você cumpra os requisitos do proprietário, caso contrário, grandes problemas ameaçam.
Em alguns casos, esses requisitos levarão os custos de cobertura a alturas inimagináveis. Infelizmente, nem sempre há uma solução para esse problema.
Renovação de telhado sem proteção de monumento
No caso de edifícios antigos sem ordem de preservação, não há como contornar uma renovação energética, nem mesmo o EnEV. Qualquer pessoa que desrespeitar os requisitos aqui estabelecidos e não atingir os padrões mínimos deve esperar multas dolorosas. A legislatura fixa multas de até EUR 50.000 por violações.
Obrigações de renovação incondicional
Basicamente, se um componente for recondicionado em mais de 10 por cento, ele também deve ser recondicionado energeticamente e, em seguida, atender aos requisitos do EnEV (padrões mínimos). Ao recolocar o telhado, você não pode evitar o isolamento do telhado.
Considere alternativas
Pode ser útil, se não houver condições, pensar também em alternativas. A cobertura de betume, por exemplo, também pode fornecer um bom isolamento térmico por meio do revestimento completo necessário, ou telhas de metal podem colocar menos peso na estrutura do telhado. Bons conselhos são altamente recomendados aqui em qualquer caso.
