Você é flexível
Uma grande vantagem do aluguel é a flexibilidade em relação à compra: embora você, como comprador, esteja firmemente comprometido com uma determinada casa geminada e tenha de pagar um alto preço de compra, você, como inquilino, é muito mais independente. O aluguel é particularmente popular entre os trabalhadores que precisam mudar de residência de vez em quando devido ao trabalho. Muitas pessoas não querem ficar no mesmo lugar por décadas, mas querem ver mais do mundo - o aluguel vale a pena aqui também.
Responsabilidade e custos adicionais são baixos
Embora você, como proprietário de uma casa geminada, tenha um alto nível de responsabilidade pelo cuidado e manutenção do prédio, pode sentar-se como inquilino: como regra, o proprietário arca com todos os custos necessários para manter as boas condições da casa.
Para você, como inquilino, isso não significa apenas que os custos acessórios são visivelmente mais baixos no geral do que com sua própria casa, mas também uma sensação de paz de espírito a longo prazo; Os custos de manutenção da casa não precisam ser orçados.
Os custos de financiamento que surgem ao comprar uma casa geminada oferecem outra vantagem como inquilino: os juros e outros custos acessórios garantem que o resultado final é que a compra seja cerca de 20-30% mais cara do que o aluguel.
Menos individualidade
Uma clara desvantagem do aluguel é a falta de individualidade: enquanto você, como proprietário, pode decidir livremente quais alterações fazer em sua propriedade, como inquilino você depende da decisão do proprietário. Se ele não concordar com seus planos, eles não poderão ser implementados. Alterações como as seguintes geralmente não podem ser feitas sem permissão:
- Outra pintura das paredes interiores
- Mudanças externas, por exemplo, molduras de janelas diferentes
- Uma mudança no piso
- Substituindo as portas
Como regra geral, você pode alterar as coisas relacionadas ao mobiliário, mas não os componentes pertencentes à casa geminada. No entanto, este regulamento é fortemente dependente do proprietário. Alguns proprietários também permitem mudanças de longo alcance, desde que sejam restaurados ao seu estado original ao se mudar.
Pouca previsibilidade de custos
Como inquilino, você terá custos auxiliares relativamente baixos, mas os custos reais não são tão fáceis de calcular como na hora de comprar, pois você tem que contar constantemente com possíveis aumentos de aluguel. O rateio das despesas acessórias também é uma desvantagem, pois o locador (dependendo do contrato de locação válido) tem o direito de ratear quaisquer despesas acessórias aos locatários.
dicas e truques
Informe-se sobre experiências de aluguel de uma casa geminada na Internet ou de amigos e conhecidos. Isso lhe dará conselhos valiosos e saberá exatamente o que procurar.
