quão grande isso deve ser?
Obviamente, você precisa primeiro comprar uma casa e depois alugá-la. Mas quão grande deve ser a casa geminada para combinar custos de aquisição acessíveis e renda de aluguel que valha a pena? Obviamente, o tamanho que você pode pagar depende muito de sua renda e riqueza. Se a casa geminada for muito pequena, o aluguel pode não valer a pena, se for muito grande, pode haver problemas de financiamento. Casas geminadas grandes e caras também são mais arriscadas do que variantes pequenas.
A divisão é decisiva
Como proprietário, você não deve apenas pensar economicamente, mas também evitar grandes riscos: O que fazer se perder o aluguel? Para reduzir o risco e os danos causados por uma possível perda do aluguel, você deve dividir sua casa em partes menores para obter o dinheiro do maior número possível de inquilinos. Se, por outro lado, você depende de poucos, mas importantes inquilinos, uma falha pode ter consequências graves.
No entanto, muitos inquilinos também significam mais esforço: além das tarefas organizacionais, você também deve esperar um desgaste mais rápido; muitos inquilinos têm uma chance maior de ter uma “ovelha negra”. Portanto, você deve decidir por si mesmo como subdividir sua casa. Se o aluguel não for uma parte significativa de sua renda, a opção mais arriscada pode ser mais prática porque é mais barata.
Encontre inquilinos facilmente
Antes mesmo de começar a gerar renda, você precisa encontrar inquilinos. Uma boa localização, uma estrutura de casa limpa e saudável e uma boa vizinhança são fatores que você não terá dificuldade em encontrar. Afinal, os inquilinos costumam comparar ofertas diferentes e não dependem necessariamente da sua casa.
dicas e truques
Compare a sua própria moradia com outras moradias na área. Por exemplo, faça-se passar por um cliente em potencial e examine outras moradias geminadas para ver como sua casa se compara.
