Muitos custos individuais
O preço de uma casa geminada é composto por vários itens de custo individuais, que somam o preço final. Portanto, é particularmente importante para os proprietários de edifícios manter uma visão geral: planeje a construção com o máximo de detalhes possível para poder calcular os custos da melhor forma possível.
Para além dos custos principais de construção, não se deve esquecer os seguintes custos: O imóvel, eventuais trabalhos de preparação necessários ao estaleiro, as obras interiores, eventuais caves e todos os custos de planeamento, aprovação e notário. Embora alguns desses custos possam parecer insignificantes no início, eles somam uma quantia substancial no final.
Projeto de amostra
A seguir, calculamos os custos totais de uma casa geminada exemplar que oferece cinco casas unifamiliares com uma área de 80 metros quadrados cada em uma área de 400 metros quadrados. Será construído em construção maciça. Claro, esses preços podem variar muito dependendo do preço e da região.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1º lote, 900 m² | 70.000 EUR |
| 2. Construção da concha, área de 400 metros quadrados | 420.000 EUR |
| 3. Trabalho interior | 150.000 EUR |
| 4º telhado | 70.000 EUR |
| 5. Instalações externas (terraços, pavimentação, etc.) | 40.000 EUR |
| 6. Organização (planejamento, aprovação, notário, etc.) | 25.000 EUR |
| 7. Outro | 30.000 EUR |
| total | 805.000 EUR |
Como você pode salvar?
Você pode economizar muito dinheiro com um bom planejamento que causa o mínimo possível de alterações subsequentes. Portanto, invista mais em planejamento em vez de sofrer altos custos de acompanhamento posteriormente. Você também deve definir um montante fixo durante o planejamento que não deve exceder. Isso ajuda você a prestar atenção a custos adicionais supostamente pequenos para não acabar com um preço superfaturado.
dicas e truques
Informe-se não apenas nas proximidades, mas também em empresas de casas sólidas e pré-fabricadas mais distantes, sobre preços e equipamentos para casas geminadas. Isso oferece a maior seleção de fornecedores e permite uma melhor comparação de custos.
