O que influencia o preço?
Antes de planejar cuidadosamente sua casa com terraço, que pode desempenhar um papel importante como fonte de renda e para sua futura aposentadoria, você deve ser informado sobre os fatores de preço. Porque para que a casa seja rentável a longo prazo, os custos de construção devem ser cuidadosamente planejados.
Além do tamanho da casa geminada, que obviamente tem um sério efeito no preço, o equipamento também desempenha um papel: se o isolamento, o aquecimento e outros componentes cruciais como o telhado são de alta qualidade e durabilidade, os custos de construção são maiores do que com equipamentos menores. A maioria dos construtores também precisa comprar um terreno antes de construir. Dependendo da localização e do tamanho da propriedade, os preços podem variar significativamente.
O projeto de amostra
No exemplo a seguir, calculamos os custos de construção exemplares de uma casa geminada, que consiste em quatro casas unifamiliares e é construída como uma casa sólida.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Shell construção, área 400 metros quadrados | 440.000 EUR |
| 2. Trabalho interior | 170.000 EUR |
| 3º telhado | 80.000 EUR |
| 4. Outros | 50.000 EUR |
| total | EUR 740.000 |
Para além destes custos de construção, deve, claro, também ter em consideração os custos da propriedade, as instalações exteriores e alguns outros componentes para o preço total desta moradia geminada. Isso mostra que os custos de construção por si só estão longe de cobrir todos os itens de custo do seu projeto.
Economize na construção
Comparar os diferentes fornecedores é um meio crucial de economizar na construção. Quanto mais empresas imobiliárias sólidas e pré-fabricadas você comparar, maior será a chance de um fornecedor relativamente barato e ao mesmo tempo competente.
Além disso, você deve definir um limite de preço que não deve exceder; porque os preços altos são compostos de muitos custos pequenos que inicialmente parecem insignificantes.
dicas e truques
Calcule como o tamanho da casa geminada afetará a renda futura do aluguel. Isso facilita a decisão de quanto investir na construção.
