As despesas de publicidade
Se você alugar um prédio de apartamentos, geralmente terá que pagar imposto sobre a renda do aluguel. No entanto, você pode deduzir as chamadas despesas de publicidade dessa receita para, então, tributar apenas o valor restante do aluguel. Os custos de publicidade são todos os custos que surgem em sua “função” como proprietário: incluem itens de alto custo, como reformas ou taxas legais, mas também custos diários, como equipamento de trabalho, despesas de viagem, taxas de gerenciamento de contas e muito mais.
Se você documentar esses custos regularmente e com cuidado, poderá economizar muito dinheiro a longo prazo. As reformas ou reparos que você encontrar depois que o inquilino se mudar podem estar totalmente isentos de impostos. Montantes que parecem insignificantes à primeira vista, somam-se ao longo de um período de tempo mais longo para uma soma que vale a pena dedução fiscal.
Salvar para uso privado também
Mas mesmo que você use seu prédio de forma privada, você pode economizar impostos, por exemplo, com as despesas comerciais mencionadas: Se você alugar o apartamento para um parente e cumprir as formalidades, ou seja, o contrato e pagamentos verificáveis, como acontece com estranhos, as despesas comerciais são deduzidas possível. O quanto você pode deduzir depende do valor do aluguel.
Se o seu parente paga pelo menos 75% do aluguel normal, as despesas relacionadas à renda podem ser deduzidas integralmente; se ele pagar menos de 56%, as despesas relacionadas à renda são deduzidas proporcionalmente. Por exemplo, se o aluguel do seu parente for 30% do aluguel normal, você ainda pode deduzir 30% das despesas relacionadas à renda. Entre 56 e 75% será verificado pelas autoridades fiscais se você vai gerar uma renda de longo prazo com o apartamento alugado.
Essas foram apenas duas das poucas maneiras de economizar impostos como proprietário de um prédio de apartamentos. No entanto, mostram que é perfeitamente possível economizar valores significativos em impostos com meios legais.
dicas e truques
Consulte um especialista, como um consultor tributário, se você, como proprietário, quiser economizar impostos e ainda não estiver familiarizado com os regulamentos legais.
