Qual deve ser o tamanho dos apartamentos?
É claro que você deve planejar cuidadosamente antes da reestruturação; É melhor começar com decisões elementares: quão grande é o espaço disponível e quão grande deve ser o futuro condomínio? Você tem várias opções: Ou você opta por apartamentos menores, mas vários, ou você monta condomínios maiores. Com o tamanho do apartamento, o preço de venda muda e também o grupo-alvo.
Tudo deve estar em boas condições
A terceira opção é não fazer nenhuma conversão e oferecer os apartamentos de aluguel anteriores como condomínios para venda. No entanto, antes de vendê-lo, certifique-se de que o apartamento está em boas condições e que todos os danos, defeitos ou desgastes causados pelos inquilinos foram removidos. Um apartamento “novo” não só é mais fácil de vender, como também oferece ao comprador uma casa confortável por muito tempo.
O comprador projeta a si mesmo
Se os apartamentos a vender já estão em bom estado, basicamente não tem que fazer nenhuma grande reforma: Se o comprador gostar do seu apartamento, vai convertê-lo ao seu gosto. Afinal, você está interessado no melhor preço de venda possível, que não deveria financiar amplamente uma reforma.
No entanto, se seus apartamentos para aluguel forem muito apertados e projetados para residentes temporários, como estudantes, eles podem não ser adequados para venda. Neste caso, pode ser uma boa solução combinar dois ou três apartamentos para obter um condomínio “razoável”. Mas você nunca deve perder de vista os custos.
dicas e truques
Saiba mais sobre a experiência de outros proprietários na internet que transformaram seus apartamentos de aluguel em condomínio. Dessa forma, você verá como funciona uma compra bem-sucedida (ou malsucedida) e o que você precisa considerar ao vender.
