Apartamentos são sempre necessários
Se você optar pelo aluguel de apartamentos como forma de investimento financeiro e aposentadoria, terá uma clara vantagem: imóveis, especialmente apartamentos, são necessários mesmo em tempos econômicos difíceis - então você tem uma certa segurança de que a renda do aluguel não estagnará de repente. No entanto, você deve estar ciente de que alugar seu prédio também não é cem por cento seguro: Mudanças repentinas na vida de seus inquilinos podem causar perdas ou mudanças na receita a qualquer momento.
Grande compra, grande responsabilidade
Apesar de sua receita de aluguel e da segurança financeira resultante, alugar um prédio de apartamentos está associado a custos elevados. Em primeiro lugar, é a compra: dependendo do tamanho, os prédios de apartamentos podem ser muito caros; geralmente leva muito tempo para que a renda do aluguel equilibre essa soma.
Se for necessária uma remodelação, modernização ou renovação do edifício de apartamentos, você, como senhorio, terá de pagar, a menos que haja regulamentação contratual em contrário. Portanto, quanto maior for a sua casa, mais provável será e, em muitos casos, pode ser cara. Como você pode ver, grandes edifícios de apartamentos geram mais renda, mas são mais caros para comprar e manter do que propriedades menores.
A escolha dos inquilinos: seja seletivo
Para ter o mínimo de problemas possível a longo prazo, você deve escolher os inquilinos "certos". Geralmente é difícil avaliar os inquilinos em potencial após uma ou duas conversas; aqui você só pode decidir de acordo com seus sentimentos. No entanto, é importante não escolher o primeiro candidato imediatamente: a decisão é muitas vezes mais fácil quando você entra em contato com vários inquilinos em potencial.
dicas e truques
Descubra com outros proprietários, através de um conhecido seu ou na Internet, quais experiências eles tiveram com inquilinos. Essas experiências podem ajudá-lo a tomar decisões sobre inquilinos ou outras questões relacionadas com a casa.
