O patrimônio economiza juros
Ao comprar uma casa ou outro grande investimento, sua própria contribuição desempenha um papel importante: quanto mais economia você tiver, menos terá para pedir emprestado. Resultado: você economiza juros. O resultado final é que eles podem representar uma quantia considerável, especialmente com grandes quantias. Por exemplo, se você toma emprestado 500.000 euros, uma taxa de juros anual de apenas 2% resulta em juros de 10.000 euros.
Portanto, é aconselhável economizar algum tempo antes de comprar um prédio de apartamentos. Hoje em dia, as contribuições pessoais de cerca de 40% são aconselháveis, com 50 a 60% também sendo frequentemente utilizadas. No entanto, se o prédio for usado para investimento de capital, você não deve demorar muito para economizar; afinal, os custos incorridos devem em algum momento ser compensados pela receita de aluguel.
Qual é o risco?
Se você pedir uma grande quantia em dinheiro emprestado a um banco, é claro que também deve fornecer garantia para o caso de sua situação econômica se deteriorar tanto que você não possa mais ou apenas parcialmente fazer os pagamentos. Antes de investir em um prédio de apartamentos, pense em até que ponto você está coberto: Quão seguro é seu emprego? O seu parceiro tem uma fonte segura de renda? Existem outros investimentos maiores pendentes?
Se você puder calcular pelo menos parcialmente o tamanho de suas receitas e despesas futuras, o planejamento do financiamento de seu prédio será muito mais fácil. No entanto, se sua situação econômica for incerta, você não deve planejar investir esse valor; em caso de insolvência, você perde sua garantia, que é correspondentemente valiosa com altos montantes de financiamento.
dicas e truques
Obtenha conselhos do seu banco quando se trata de financiamento. Os bancos geralmente têm muita experiência em questões de garantia, reembolso e copagamento e podem aconselhá-lo sobre sua situação econômica atual.
