A extensão da área de estar pela varanda
O espaço vital é escasso. Assim, muitas pessoas compram casas que estão no limite em termos de espaço vital. Ou talvez haja uma varanda que nunca é usada. Em ambos os casos, pode surgir a ideia de converter esta varanda em espaço habitacional. Mas antes de mais nada é preciso verificar que tipo de varanda é:
- loggia
- Loggia do telhado
- varanda em balanço
A construção da varanda é fundamental
No caso da varanda em balanço em particular, surge a questão de saber se a varanda foi construída com uma placa em balanço que está firmemente conectada à fachada. Alternativamente, varandas reformadas e muitas novas são varandas anexas. Eles são simplesmente colocados na fachada pelo lado de fora e mais ou menos fortemente conectados a ela.
Então você pode converter uma varanda em uma área de estar
Se for uma varanda deste tipo, nada será feito com a extensão convencional do espaço habitacional convertendo a varanda. Mas você também pode converter a varanda de diferentes maneiras:
- para expandir o espaço atrás
- como um jardim de inverno quente
- como um jardim de inverno frio
Transforme a varanda em um jardim de inverno frio
O mínimo de esforço é necessário como um jardim de inverno frio, pois não é habitável durante todo o ano. Isso elimina a necessidade de aquecimento, mas a conexão entre o prolongamento e a fachada não precisa ser altamente eficiente e com o máximo de isolamento. Esse jardim de inverno frio também pode ser feito a partir da varanda de extensão.
Jardim de inverno quente e extensão de espaço residencial
Por outro lado, torna-se mais complexo com um jardim de inverno quente ou com a expansão planejada da área de estar em torno da área da varanda. Nesse caso, a área da varanda “migra” de fora da sala para dentro, pelo menos estruturalmente. As mesmas regras se aplicam à futura fachada e à fachada convencional.
O EnEV pode repentinamente entrar em ação
Particularmente no caso de edifícios existentes e antigos que ainda não possuem isolamento de fachada em conformidade com a Portaria de Economia de Energia (EnEV), isso também pode desencadear a necessidade de isolamento de fachada. Para os proprietários que residem na propriedade há um período mínimo de tempo, o isolamento da fachada não é imediatamente necessário. No entanto, se forem realizados trabalhos de ampliação ou renovação, o isolamento da fachada também pode ser devido.
Observe as características especiais de acordo com o plano de desenvolvimento
No caso das varandas em consola, o facto de já existirem numerosos edifícios sobre as linhas de construção válidas de acordo com o plano de desenvolvimento torna as coisas ainda mais difíceis. Normalmente existem regulamentos especiais para varandas em balanço. Mas se a varanda agora se tornar um espaço habitável, a planta baixa do edifício também será transportada ao longo das linhas do edifício. As licenças devem estar disponíveis para isso, mas os vizinhos também devem dar o seu consentimento.
A conversão da varanda em espaço vital do ponto de vista estrutural
Em termos de engenharia estrutural, entretanto, geralmente há o menor número de problemas. A capacidade de carga das varandas é geralmente ligeiramente superior à dos tetos falsos. Isso cumpre esses requisitos mínimos. As paredes também não precisam ser cortadas completamente. Muitas vezes, é suficiente alargar as portas e janelas anteriores com um lintel correspondente que deve ser instalado. No entanto, é em qualquer caso um projeto que requer uma licença de construção. Apenas o procedimento (procedimento de licença de construção, aviso de construção, etc.) difere dependendo do estado federal.
dicas e truques
Uma varanda completamente fechada não é mais referida como tal. Em vez disso, agora é uma janela saliente. Mas a varanda dentro da planta baixa do prédio também tem um nome especial. É uma loggia ou varanda típica italiana.
