A varanda através dos tempos
Uma retrospectiva do século 20 é suficiente para determinar que a varanda, como elemento de construção que define o estilo, está sujeita a tendências massivas. Na virada dos séculos XIX e XX, foram dispostos como uma loggia ou, melhor ainda, como um pátio dentro da planta do edifício. Os anos 1960 e 70 também podem ser reconhecidos no mercado imobiliário por uma longa mas estreita varanda loggia.
Muitas varandas não atendem mais aos padrões de hoje
Isso significa que há uma grande necessidade de reformar uma varanda, caso ainda não exista. Além disso, devido às inúmeras varandas muito pequenas, há correspondentemente muitas varandas para expandir e ampliar. Mas agora as pessoas querem varandas maiores.
Muitas vezes, apenas os custos de varanda puros são vistos
Devem ser pelo menos grandes o suficiente para que você possa se sentar ao redor de uma mesa em boa companhia. Isso aumenta o número de varandas a serem ampliadas consideravelmente. As informações iniciais na Internet mostram que aparentemente não é tão caro aumentar uma varanda existente, reformar ou substituí-la completamente. Os preços começam em cerca de 2.500 euros.
Uma ampliação ou instalação significa muitos custos
Mas aqui o ditado “faça as contas sem o proprietário” se aplica quase literalmente. Porque, além dos custos de material, existem vários outros custos:
- Custos para um arquiteto ou engenheiro estrutural criar planos de construção que podem ser aprovados
- Custos da licença de construção
- Custos de material para varanda
- Custos adicionais para instalação profissional nas fachadas isoladas termicamente padrão de hoje
- Custos de mão de obra
- Custos de manutenção e cuidados
O planejamento e a licença de construção de uma varanda são obrigatórios
Muitas pessoas ignoram a necessidade de uma licença de construção. Dependendo do estado federal, isso significa um procedimento de licença de construção convencional ou simplificado ou um aviso de construção (aqui também, você tem que esperar pela licença de construção). Portanto, um arquiteto ou engenheiro estrutural que possa apresentar uma licença de construção deve ser contratado.
Os requisitos para uma fachada isolada termicamente
Mas os custos de anexar a varanda à fachada também são frequentemente subestimados. Não são edifícios novos nos quais as varandas tenham de ser ampliadas ou mesmo reformadas. Existem edifícios antigos e existentes. No entanto, devido às disposições estritas da Portaria de Economia de Energia (EnEV), um sistema composto de isolamento térmico complexo é frequentemente necessário na fachada.
A eficiência de um ETICS
Este ETICS não adiciona apenas cerca de 30 a 40 cm. Qualquer pessoa que já tenha instalado algo assim sabe como é difícil criar uma conexão de isolamento eficiente com as janelas. Mesmo a menor ponte fria pode anular a economia necessária. É assim também com uma extensão de varanda.
Materiais de construção e técnicas de construção para varandas
Além disso, muitos outros fatores são decisivos quando se trata do preço de uma varanda. Por um lado, existem os materiais a partir dos quais uma varanda deve ser ampliada ou adaptada. Mas os próprios conceitos de add-on ou expansão possíveis também diferem em termos de seus custos diferentes:
- varanda em balanço (geralmente não durante a reforma)
- Varanda anexada (fica ao redor em pelo menos quatro suportes nos cantos)
- Varanda de extensão (ancorada na fachada, frontal nos apoios)
- extensão autoportante de uma varanda em balanço
- construção de varanda suspensa ao ampliar
- construção de varanda apoiada ao expandir
Dependendo da tecnologia escolhida, os custos variam significativamente. À primeira vista, a extensão da varanda é barata. Porém, como já mencionado, o ETICS deve ser quebrado aqui. Isso aumenta o custo. Isso tornaria a varanda anexa a mais barata. Portanto, você precisa fazer muita matemática antes de tomar uma decisão final.
dicas e truques
Antes de começar a contratar um arquiteto, você deve primeiro descobrir quais etapas você precisa seguir para obter uma licença de construção. Freqüentemente, a lei do bairro também influencia e os vizinhos precisam concordar com o novo prédio planejado ou com a extensão de uma varanda. Seria irritante se você já tem altos custos de planejamento, mas depois falha por causa do veto de um vizinho.Há fabricantes de varandas que se especializam em retrofit. Você também pode construir essa varanda. As plantas de construção elegíveis para licença de construção fazem parte das ofertas e, normalmente, existe uma lista de preços para vários materiais, desenhos e modelos de varandas.
