Não é um prédio, mas uma compra
Uma grande vantagem das casas pré-fabricadas é a alta depreciação (claro que não para os construtores). Portanto, se você está procurando casas "usadas", pode conseguir pechinchas de verdade. Embora a maior perda de valor em comparação com as casas sólidas ainda não seja devidamente justificada, é provavelmente devido à suposição generalizada de que as casas pré-fabricadas não são tão duráveis quanto suas alternativas sólidas.
Essa suposição está fundamentalmente errada: graças a um processo de fabricação ultramoderno, as peças individuais são cortadas ao milímetro e, assim, garantem a mais alta qualidade; a construção subsequente é igualmente profissional e, portanto, garante durabilidade e excelente isolamento. No entanto, você deve ter cuidado com casas pré-fabricadas com 30 anos ou mais; Os edifícios pré-fabricados nem sempre foram tão qualitativos como são hoje.
Localização e tamanho: fatores importantes
Ao procurar uma casa pré-fabricada barata, o tamanho também desempenha um papel importante: se a marca de 100.000 euros é sua referência, você deve procurar por casas unifamiliares cuja propriedade também não seja muito grande. Porque o tamanho das casas é frequentemente superestimado e calculado com preços correspondentemente altos.
Nada disso o ajudará se sua casa estiver no local perfeito; um fator importante que o vendedor pode usar para aumentar o preço. Portanto, se você realmente deseja economizar, deve reduzir a localização de sua casa pré-fabricada.
100.000 euros - uma marca difícil
Mesmo que tenha considerado todos estes fatores, o preço de apenas 100.000 euros é um verdadeiro desafio. Você tem opções muito melhores se quiser investir cerca de 130.000 euros; Existem casas realistas e, sobretudo, boas e de boa qualidade.
Se você realmente encontrou uma casa pré-fabricada por cerca de 100.000 euros, uma verificação detalhada do estado é obrigatória: É melhor levar um especialista da TÜV com você para verificar se há defeitos de construção na casa, como mofo. Freqüentemente, os vendedores tentam vender uma casa quase em ruínas por um preço de banana, em vez de colocá-la em boas condições de antemão.
Uma vez feita a compra, os defeitos de construção identificados podem se tornar muito caros: Em alguns casos, as reformas necessárias são tão caras que você vai se arrepender da compra.
dicas e truques
Ao procurar uma casa barata, você deve considerar o maior raio possível e, se necessário, reduzir o local.
