O Estado
O aspecto mais importante de uma casa pré-fabricada usada é a sua condição: se você está interessado em uma casa pré-fabricada que é bonita, mas tem sérios defeitos de construção como o molde, você terá que planejar altos custos para uma reforma. No entanto, uma vez que não apenas os custos, mas também o esforço de tal medida são altos, você deve prestar atenção ao estado da casa desde o início e consultar um especialista (por exemplo, da TÜV) durante a inspeção.
Se, por outro lado, são apenas uma questão de pequenas coisas, como uma necessária pintura ou gesso que traz a casa de volta à forma, você não deve desviar sua atenção de você a princípio: por um lado, você tem um motivo para solicitar uma redução de preço; estar em excelentes condições e já atender perfeitamente às suas necessidades.
A casa pré-fabricada: usada com vantagem
Uma pedra no sapato para os construtores, uma clara vantagem de custo para os futuros compradores: a alta depreciação das casas pré-fabricadas. Mesmo se não for devidamente justificado, mas sim surgido da opinião falsa de hoje de que casas pré-fabricadas não são tão duráveis quanto casas sólidas, você tem uma vantagem de custo média de 10 - 20% em comparação com uma casa sólida comparável com uma casa pré-fabricada de dez anos.
A situação se encaixa "em todos os sentidos"?
Muitas partes interessadas tomam uma decisão prematura em favor de uma casa pré-fabricada aparentemente perfeita sem verificar completamente as condições da estrutura: O local é realmente ideal? A propriedade é grande o suficiente para quaisquer extensões ou outras solicitações? Há algum ruído de projetos de construção nas proximidades? Se essas perguntas não forem verificadas antes de comprar, você sentirá as desvantagens de sua compra depois de um tempo.
Outro fator é o rigor dos regulamentos de construção: você ainda tem a opção de projetar a casa e a propriedade de acordo com sua preferência após a compra, ou os regulamentos de construção locais proíbem quaisquer alterações? Como quase nenhuma casa pré-fabricada é “perfeita”, você deve ter margem de manobra suficiente para individualizá-la.
A planta baixa é variável?
Mas não só por fora, mas especialmente por dentro, é extremamente importante que você queira projetar sua casa pré-fabricada pessoalmente após comprá-la. Um pré-requisito indispensável para isso é uma planta baixa variável, que é caracterizada por o menor suporte de carga possível, ou seja, paredes estruturalmente necessárias.
Antes de comprar, é fundamental saber quais paredes podem ser removidas em caso de dúvida para criar uma nova situação de ambiente. Normalmente, as casas pré-fabricadas mais antigas são projetadas de modo que os cômodos sejam estritamente separados uns dos outros; Com bastante variabilidade, você pode até permitir uma vida aberta com quartos amplos e arejados em uma casa tão "velha".
É muito importante que o custo da sua compra seja calculado desde o início, sobretudo para facilitar o financiamento. Isso não inclui apenas qualquer reforma ou renovação, mas também móveis adicionais e especialmente os custos acessórios. Se o aquecimento estiver atualizado e também houver um bom isolamento, seus custos operacionais serão significativamente mais baixos do que em edifícios desatualizados.
dicas e truques
Você deve visitar o máximo possível de casas pré-fabricadas antes de fazer sua compra. Com um investimento normalmente de seis dígitos, é importante que você obtenha o melhor pelo seu dinheiro e faça o mínimo de concessões possível. Muitos fornecedores de casas pré-fabricadas corretora de propriedades usadas e aconselham sobre as vantagens e desvantagens de cada propriedade.
