O principal critério: o custo
Mas por que você deve optar por uma casa geminada se você poderia morar em uma casa unifamiliar? Claro, a casa geminada traz uma clara vantagem de custo. Embora custe mais do que uma casa unifamiliar no total, você divide os custos (geralmente metade) com o segundo proprietário, que vai morar na outra metade da casa.
Mas essa não é a única vantagem da casa geminada: como você não é o único proprietário, não precisa assumir todos os esforços que incluem planejamento e organização. Além disso, esse esforço é ainda mais reduzido pelo método de construção como uma casa pré-fabricada: você tem um incorporador que é seu único contato e que o ajuda com problemas ou dúvidas.
Isole a parede central
A maior desvantagem de uma casa geminada é o isolamento acústico muitas vezes inadequado; ruídos irritantes do vizinho perturbam dia e noite. Portanto, você deve concordar com o outro construtor para investir em uma parede central bem isolada.
Outra desvantagem é a liberdade limitada de design: em contraste com a casa unifamiliar, você tem que coordenar o design das janelas, do telhado ou da parede externa com seu vizinho.
Os custos
A visão geral a seguir mostra os custos incorridos para uma casa geminada média acabada com uma área útil de 180 metros quadrados e um tamanho de lote de 600 metros quadrados.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Imóvel 600 m2, desenvolvido | 45.000 EUR |
| 2. Casa geminada, área de 180 metros quadrados, chave na mão | EUR 270.000 |
| 3. Trabalho ao ar livre (jardim, terraço, etc.) | 15.000 EUR |
| 4. Formalidades (notário, imposto de transferência de bens imóveis, etc.) | 10.000 EUR |
| 5. Isolamento especial da parede central | 10.000 EUR |
| 6. Diversos | 20.000 EUR |
| total | EUR 370.000 |
Neste exemplo, você teria que pagar a metade, ou seja, 185.000 EUR.
dicas e truques
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