Casa pré-fabricada »custos por metro quadrado

A concha: mais espaço costuma ser mais barato

Devido à rápida construção industrial das casas pré-fabricadas, é em muitos casos pouco importante ter uma área útil de 100 ou 110 metros quadrados. Isso se deve ao fato de que há mais custos de material, mas não mais custos salariais, porque a montagem ocorre com a mesma rapidez. Ao calcular o preço por metro quadrado, as casas maiores, pelo menos neste aspecto, são frequentemente mais baratas.

Mas há ainda mais fatores que influenciam os custos por metro quadrado do que apenas a casca: eles incluem, acima de tudo, a resistência do isolamento, a modernidade dos serviços de construção e a qualidade geral do material. Portanto, o princípio de “maior ou igual a mais barato” não é aplicável na realidade, mas apenas se refere à concha na construção pré-fabricada.

Por que calcular o preço por metro quadrado?

Provavelmente se perguntará: “Não basta saber o preço final de uma casa pré-fabricada?” Sim, no que diz respeito ao seu encargo financeiro e sobretudo ao financiamento. Mas se você quer saber se a relação custo-benefício da sua casa está certa ou se ela é muito cara, o preço do metro quadrado é uma boa medida, principalmente em relação à média regional.

Declaração de custos

A seguir, primeiro calculamos o preço total de uma casa unifamiliar acabada (área de 120 metros quadrados, lote de 600 metros quadrados) e, em seguida, o preço por metro quadrado.

Visão geral de custos	preço
1º lote de terreno 600 m2	40.000 EUR
2. Desenvolvimento da propriedade	10.000 EUR
3. Casa pré-fabricada de 120 metros quadrados, chave na mão	EUR 200.000
4. Instalações ao ar livre (jardim, jardim, terraço, etc.)	15.000 EUR
5. Formalidades (aquisição de terras, cartório, etc.)	10.000 EUR
6. Outros custos de construção auxiliares	10.000 EUR
total	EUR 285.000