O que significa o termo “chave na mão”?
Uma casa chave na mão é entendida como uma variante em que a empresa de casas pré-fabricadas assume não só a construção em forma de concha, mas também todo o trabalho interior. Além de trabalhos relativamente leves, como papel de parede ou ladrilhos, o trabalho interior também inclui atividades exigentes, como instalações elétricas ou sanitárias. Assim que a casa pronta para uso estiver concluída, você pode se mudar imediatamente.
O oposto da casa chave na mão é a casa de extensão: aqui você obtém a casca pronta, mas você mesmo tem que fazer todo o trabalho interno; Isso geralmente é um desafio até mesmo para artesãos experientes.
Pouco esforço, custos mais altos
A vantagem da casa chave na mão é óbvia: você não precisa assumir tarefas complexas ou exigentes e está sujeito a uma carga de tempo significativamente menor na fase de construção. Enquanto o seu incorporador imobiliário assume todo o trabalho, você pode continuar com sua vida profissional e privada cotidiana como de costume.
Mas por que tantos construtores ainda optam por uma casa de extensão? Claro, porque os custos são significativamente mais baixos do que para uma casa pré-fabricada chave na mão. Embora você economize uma quantia considerável na hora de comprar, o que acontece eliminando custos de mão de obra, você precisa de muito tempo, paciência e habilidade manual para fazer você mesmo o interior. Os custos mais elevados são, portanto, a desvantagem clara da variante chave na mão.
A casa chave na mão como uma casa pré-fabricada
A casa pré-fabricada chave na mão não é um “luxo” caro, mas sim barata em comparação com outras alternativas. Se você comparar com uma casa maciça turnkey, todas as vantagens da casa pré-fabricada entram em jogo: não só a construção industrial e uma montagem rápida e bem coordenada, mas também a organização central pelo desenvolvedor garante economias claras em comparação com a casa maciça.
A casa pré-fabricada pronta para uso é em si uma "economia"; a casa de extensão é apenas um aumento que permite economia máxima de custos. No entanto, você não deve pensar que uma casa pré-fabricada é automaticamente mais barata: a crescente individualidade na construção pré-fabricada garante que você também possa construir casas exclusivas e correspondentemente caras aqui.
Cálculo exemplar
O exemplo a seguir tem como objetivo mostrar o custo médio de uma casa pré-fabricada pronta para uso. O exemplo mostra uma casa unifamiliar com uma área útil de 120 metros quadrados, a propriedade de 600 metros quadrados deixa espaço suficiente para a liberdade de design. Os preços cotados podem variar muito, dependendo do provedor e da região.
| Visão geral de custos | preço | 1º lote, 600 m² | 40.000 EUR | 2. Desenvolvimento da propriedade | 10.000 EUR | 3. Casa pré-fabricada pronta para usar (casa unifamiliar, 120 m²) | EUR 200.000 | 4. Porão | 35.000 EUR | 5. Instalações ao ar livre (terraço, jardim) | 15.000 EUR | 6. Diversos (imposto de transferência de bens imóveis, notário) | 10.000 EUR | total | EUR 310.000 |
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É claro que esses custos são apenas exemplares e, na vida real, são divididos em muitos outros custos individuais. O cálculo mostra, no entanto, que não apenas a casa pré-fabricada chave na mão em si pode ser cara, mas também os custos acessórios; não os perca de vista para manter um preço de venda realista.
dicas e truques
Com muitos fornecedores, você também pode escolher um “meio-termo” se quiser economizar custos, mas não quiser assumir um trabalho difícil. Portanto, primeiro decida sobre uma casa de extensão e depois escolha se determinado trabalho (por exemplo, a instalação elétrica) deve ser assumido pelo desenvolvedor.
