O que determina o preço da casca?
A casca é a estrutura "nua" da sua casa. Não inclui equipamentos elétricos ou hidráulicos, nem móveis, como revestimentos de piso ou papel de parede. Portanto, o preço da concha é muito mais fácil de calcular do que o preço total de uma casa unifamiliar. Essencialmente, o tamanho, a complexidade e o equipamento da carcaça determinam os custos finais.
Nesse caso, equipamento significa, acima de tudo, o isolamento, que você não deve economizar. Se a cobertura estiver bem isolada, isso garante um alto nível de eficiência energética na casa posterior. Em termos de dimensão, a moradia unifamiliar apresenta uma vantagem sobre as restantes tipologias. Complexidade significa forma; uma concha cubóide é mais barata do que uma muito angulada.
Via de regra, a construção em concha é responsável por 45 a 50% dos custos totais. Isso significa que: se toda a sua casa para uma família custa 300.000 euros, o custo da construção é de cerca de 150.000 euros. Isso desempenha um papel se você decidir por uma casa simples: aqui você paga apenas o preço da casca, já que você mesmo assume o trabalho interno completo.
O projeto de amostra
No nosso exemplo, trata-se de uma casa unifamiliar com uma área habitacional de 140 metros quadrados, construída como uma casa sólida e cuja estrutura é, portanto, mais cara do que a casa pré-fabricada.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Concha com adega | 130.000 EUR |
| 2. Custos remanescentes (terreno, trabalho interior, jardim, custos trabalhistas, etc.) | 160.000 EUR |
| total | 290.000 EUR |
Assim, o preço da casca ronda os 928 euros por metro quadrado. Esta é, no entanto, uma casa unifamiliar de tamanho luxuoso; em muitos casos, o preço do metro quadrado ronda os 600 euros.
dicas e truques
Descubra mais com incorporadores e arquitetos imobiliários sobre os vários preços da casca e compare. Isso fornece uma visão geral abrangente e torna mais fácil para você decidir como deseja construir sua casa unifamiliar.
