Estabeleça limites claros
É importante que você fique de olho em todos os custos da casa da sua família durante o planejamento. Porque estes são extensos e vão desde os custos de propriedade à construção da concha e ao trabalho interior - mas não apenas os custos de material, mas também de mão-de-obra, irão sobrecarregar a sua caixa registadora. Você também pode ficar de olho neles quando estiver com você em todos os lugares. Porém, com o lema “Eles vão fazer” você não vai salvar.
Especialmente quando se trata de design, aplica-se o seguinte: Para manter os custos calculáveis, você deve definir limites financeiros claros. Se você não fizer isso, os custos sairão do controle e colocarão um fardo adicional sobre você. Especialmente se você deseja uma divisão clara dos custos, precisa de uma fase de planejamento e construção bem organizada.
Nosso exemplo
Para o nosso exemplo, tomamos uma casa unifamiliar com uma área útil de 120 metros quadrados, a propriedade associada é de 400 metros quadrados. É uma casa sólida que foi projetada em colaboração com um arquiteto.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Custos de propriedade | 40.000 EUR (preço por m²: 100 EUR) |
| 2. Shell incluindo custos de construção | 120.000 EUR |
| 3. Custos adicionais de propriedade e casa (por exemplo, licença de construção, cartório) | 30.000 EUR |
| 4. Processamento e franquia do imóvel | 5.000 EUR |
| 5. Desenvolvimento | 10.000 EUR |
| 6. Trabalho externo (por exemplo pavimentação da garagem) e jardim | 15.000 EUR |
| 7. Custos do arquiteto | 20.000 EUR |
| 8. Acabamento interior | 80.000 EUR |
| total | EUR 320.000 |
Então você vê: A repartição dos custos para uma casa unifamiliar é diversa e geralmente contém ainda mais itens de custo do que no exemplo mencionado. Em muito poucos casos, é possível calcular os custos precisamente antes do início da construção, uma vez que tal processo raramente é isento de erros.
dicas e truques
Informe-se sobre o valor total dos custos de vários arquitetos; Com sua experiência, você geralmente pode determinar benchmarks confiáveis para seu projeto. Se você quiser mais certeza, construa uma casa pré-fabricada: um fornecedor de uma casa pré-fabricada geralmente pode calcular os custos com relativa precisão.
