A taxa é limitada
Para você, como cliente, é importante que os custos do arquiteto possam ser rastreados a todo momento. A tabela de honorários do HOAI (tabela de honorários para arquitetos e engenheiros) irá ajudá-lo com isso. Os honorários do seu arquiteto são calculados a partir de dois fatores: O primeiro é a complexidade do projeto de construção, que é dividido em cinco níveis. A casa unifamiliar está no nível 3, o nível 5 seria uma estrutura altamente complexa, como uma fábrica de produtos químicos.
Dentro deste nível, uma distinção é feita entre os diferentes níveis de taxas dependendo do esforço; afinal, nem todas as casas unifamiliares são iguais em termos de complexidade. Isso significa que: todo arquiteto está sujeito a essas regras e não pode exceder o valor da taxa fixa; uma vantagem clara em seu planejamento de custos.
O projeto de amostra
Nossa casa unifamiliar custa um total de cerca de 280.000 euros. A visão geral a seguir mostra os custos do arquiteto nas respectivas fases do serviço. Uma diretriz comum é que o custo para o arquiteto gire em torno de 10% do total; em nosso exemplo um pouco menos.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Investigação básica (o que você deseja construir?) | 500,00 EUR |
| 2. Pré-planejamento | 1.500,00 EUR |
| 3. Planejando o design | 2.500,00 EUR |
| 4. Planejando a licença de construção | 1.500,00 EUR |
| 5. Planejamento de execução (como deve ser a construção) | 5.500,00 EUR |
| 6. Preparação do prêmio | 2.500,00 EUR |
| 7. Supervisão de construção | 7.500,00 EUR |
| 8. Documentação final | 500,00 EUR |
| total | 22.000 EUR |
dicas e truques
Apesar das taxas fixas, você deve considerar cuidadosamente a decisão do arquiteto certo. Não só competência profissional, mas também simpatia contam com um investimento deste porte.
