Um inquilino precisa de uma caixa de correio
No início do arrendamento, por exemplo, o senhorio pode obrigar o seu inquilino a comprar uma caixa de correio para uma casa vazia. Porém, em um prédio de apartamentos, a caixa de correio faz parte da propriedade alugada e deve ser utilizada de acordo. O senhorio tem que cuidar disso.
Os tribunais já permitiram que os inquilinos reduzissem seu aluguel com mais frequência se, por exemplo, a caixa de correio fosse significativamente menor do que o padrão DIN para caixas de correio. A largura da fenda e a estanqueidade também são aspectos importantes que podem levar à redução do aluguel.
- Caixa de correio não estanque - redução de aluguel de 1 por cento
- Caixa de correio ausente ou muito danificada - redução de aluguel aceita pelo inquilino
- Caixa de correio insegura e não travável - redução de aluguel de 3,5 por cento
Caixa postal obrigatória
Sempre há rumores sobre uma obrigação de caixa de correio em todo o país. Principalmente na internet, as emoções fervem. Na verdade, as casas particulares não têm obrigação de pendurar uma caixa de correio. No entanto, isso é do seu próprio interesse. Na pior das hipóteses, você teria que verificar regularmente os avisos oficiais no tribunal distrital para ver se um oficial de justiça serviu.
O oficial de justiça não entra em casa apenas quando quer receber dinheiro. Ele também entrega correspondência oficial se, por exemplo, o destinatário não tiver uma caixa de correio. Até mesmo particulares podem usar o oficial de justiça para que uma carta seja entregue por uma pequena taxa.
Tribunal Distrital
Honestamente, quem de nós olhou para os avisos do tribunal distrital nos últimos anos? Normalmente, um aviso só permanece lá por quatro semanas até que seja considerado entregue.
dicas e truques
Observe a norma DIN EN 13724, que regula as dimensões de uma caixa de correio. Esse DIN também é chamado de padrão de caixa de correio. Os inquilinos podem, por exemplo, reduzir seu aluguel se a caixa de correio for menor que DIN.
