Os benefícios de comprar uma casa
A maior vantagem de comprar uma casa de família é a economia de tempo e esforço. Se você construir uma enorme casa unifamiliar, isso geralmente leva de oito a doze meses, e alguns meses a menos para casas pré-fabricadas. Além disso, construir uma casa pode ser bastante estressante: seja o projeto da planta baixa, a seleção dos materiais, a decisão sobre o aquecimento e o isolamento quanto a questão da adega - na hora de comprar uma casa, esse esforço é eliminado.
Outra vantagem: ao comprar, você tem uma imagem concreta em mente. Pode visitar a casa e já reconhecer todos os pontos fortes e fracos que a casa possui. Isso não apenas elimina o esforço do projeto, mas também é muito mais fácil para você escolher entre diferentes casas.
A personalização também não é problema: se pretende redesenhar a casa de acordo com os seus desejos e está pronto para investir numa reconversão, a casa ficará quase perfeita. Isso é significativamente mais leve e economiza mais tempo do que um prédio novo e, ao mesmo tempo, oferece a oportunidade de atender às suas necessidades tanto quanto possível.
As desvantagens em comparação com o novo edifício
Claro, a casa para uma única família comprada não pode acompanhar o novo prédio em alguns aspectos. Isso dá a você significativamente menos flexibilidade: a conversão é possível, mas o design totalmente gratuito e a adaptação aos seus desejos não. Ao contrário de uma casa comprada, um edifício novo oferece também a possibilidade de realizar uma obra única construída ao seu estilo.
Para muitos construtores, a sensação de ser o criador de seu próprio design de interiores é indispensável e o orgulho de seu próprio trabalho é grande. A casa que você comprou não pode lhe dar essa sensação. Enquanto você é até certo ponto o "gerente" durante a construção, que pode decidir a qualquer momento o que acontece no canteiro de obras, quando você compra você é apenas aquele que assume uma casa "velha".
Outra desvantagem são possíveis deficiências: normalmente está estipulado no contrato que você assume a casa como ela "permanece e mente". Portanto, é importante que você avalie o estado da casa com a ajuda de um especialista (por exemplo, da TÜV). Se houver falhas como mofo, você tem um motivo para diminuir o preço de compra.
Financiamento mais fácil na compra de uma casa
Um dos critérios mais importantes ao construir ou comprar uma casa é, obviamente, o preço. Quando se trata de financiamento, você tem uma vantagem clara na hora de comprar: ao contrário de um prédio novo, onde ninguém pode prever o preço final no início, a extensão dos custos totais já está fixada aqui. Portanto, se você deseja financiar sua casa unifamiliar, você tem mais certeza na hora de comprar.
No que diz respeito ao preço em si, você deve saber na hora de comprar uma casa: Casas sólidas têm melhor retenção de valor do que casas pré-fabricadas, o que se deve à sua reputação de longa e estável. Portanto, se você quiser economizar dinheiro na compra de uma casa, deve procurar casas pré-fabricadas, já que são visivelmente mais baratas do que casas sólidas comparáveis.
Você também deve ficar de olho nos custos de qualquer possível conversão, renovação ou reforma de sua casa unifamiliar adquirida. Se você não definir nenhum limite claro aqui, os custos continuarão a aumentar, geralmente despercebidos. Pode acontecer que a economia em comparação com o novo edifício desapareça no ar.
Quando você não deve comprar uma casa?
Claro, também existem casas das quais é melhor você ficar longe. Mesmo que pareça tão bonito à primeira vista e o design de interiores seja ideal, os custos subsequentes devem ser sempre calculáveis. Para isso, o bom estado da casa em termos de estrutura e tecnologia é essencial.
Mesmo que isso pareça "ruim" à primeira vista: não confie no proprietário. Além de muitos vendedores honestos, também existem aqueles que não valorizam a honestidade, mas sim vender o mais rápido possível. Portanto, é aconselhável consultar um avaliador treinado em qualquer caso.
Como você pode ver: as casas unifamiliares compradas apresentam vantagens claras, mas também desvantagens claras em comparação com edifícios novos. Portanto, o que conta é o seu gosto pessoal e as coisas que você valoriza. Com um pouco de habilidade na compra, principalmente ao nível da qualidade da casa, pode adquirir excelentes moradias com as quais será feliz a longo prazo.
dicas e truques
Se você não consegue decidir entre construir e comprar uma casa, um tour pelas casas prontas certamente ajudará: você pode se inspirar para a sua possível nova construção, mas ao mesmo tempo também pode considerar se uma das casas que você visitou é uma boa escolha.
