As vantagens do aluguel
A decisão de alugar uma casa unifamiliar tem muitas vantagens. Um dos maiores é o seu alto grau de flexibilidade: ao contrário de comprar ou construir uma casa, ambos investimentos geralmente rondando os seis dígitos, você pode mudar de local de residência sem problemas ou dificuldades. Esta é uma grande vantagem, especialmente para pessoas cuja situação profissional pode mudar rapidamente.
Além disso, você não precisa se preocupar com a manutenção da casa. Se houver algum defeito, como dano ao telhado ou cano quebrado, o locador é responsável por isso. Isto é particularmente vantajoso no caso de uma renovação necessária: se a casa unifamiliar estiver infestada de mofo, por exemplo, custos elevados são incorridos para corrigir o problema.
Outra vantagem são os custos acessórios mais baixos em comparação com uma casa comprada ou construída. Não só o financiamento imobiliário é geralmente significativamente mais caro do que o aluguel de uma casa comparável, mas também há custos acessórios, como o imposto de transferência de imóveis ou os honorários do notário. No entanto, se o aluguel é mais barato, depende da sua situação.
O aluguel também tem desvantagens
O principal problema com o aluguel reside no aumento constante dos preços do aluguel e na previsibilidade de custos associada e menor. Especialmente se você alugar uma casa unifamiliar inteira e o aluguel geralmente for mais alto do que o de um apartamento, um pequeno aumento percentual pode render uma quantia considerável de dinheiro.
Mas morar em uma casa unifamiliar alugada também significa menos liberdade, especialmente no design do interior. Você gostaria de novas janelas, uma nova camada de tinta ou um novo parquete? Mudanças no projeto não são possíveis sem consulta ao proprietário; Afinal, eles não moram em sua propriedade.
E esse é precisamente o sentimento decisivo, e é por isso que muitas pessoas decidem comprar ou construir: Ser dono das “suas quatro paredes” também significa um certo orgulho da sua propriedade. Esse sentimento do "gerente" sobre o processo de construção e design é uma parte crucial do processo geral, especialmente com construtores que podem projetar sua casa unifamiliar individualmente de acordo com seu gosto.
Os custos: no longo prazo, construir ou comprar valerá a pena
A decisão entre alugar ou possuir um imóvel depende muito da sua situação pessoal. Se você deseja mudar seu local de residência de vez em quando, alugar é definitivamente uma decisão sensata. Mas se os custos em si são importantes, construir ou comprar oferece mais vantagens: em primeiro lugar, são previsibilidade e segurança. Embora os preços dos aluguéis sejam incertos, você pode calcular melhor os custos de funcionamento da sua própria casa.
Se você não tem certeza se o preço do aluguel é justo para a respectiva casa unifamiliar, você definitivamente deve consultar um especialista (por exemplo, da TÜV), que sabe por experiência própria se a relação entre preço e desempenho é correta. Quando se trata de alugar, é especialmente importante que você analise as diferentes casas e compare os preços antes de tomar uma decisão.
Falando de decisão: O contrato de aluguel desempenha um papel fundamental em um imóvel de aluguel; leia com atenção e verifique se não há surpresas ocultas. Se você não folheá-lo, procure a ajuda de um notário. Depois de assinado o contrato de locação, é "tarde demais".
Quando o aluguel é uma decisão errada?
O aluguel não é recomendado se você quiser morar na casa por um longo período de tempo, ou seja, pelo menos vários anos. Geralmente é relativamente alto em uma casa unifamiliar e, portanto, também restringe sua qualidade de vida.
Então você vê: alugar uma casa unifamiliar tem grandes vantagens, mas também algumas desvantagens. Embora a flexibilidade seja um grande ponto forte da casa alugada, você tem que aceitar aumentos imprevisíveis nos preços de aluguel e a falta de liberdade de design. Portanto, durante um longo período de tempo, a decisão de possuir a propriedade é a melhor escolha.
No entanto, é igualmente importante verificar cuidadosamente a respectiva casa: Mesmo que o senhorio seja responsável por eventuais vícios, deve-se optar por uma casa estrutural e tecnicamente perfeita e em qualquer caso visitar vários imóveis para ficar satisfeito com a decisão final estar.
dicas e truques
É sempre uma vantagem se o senhorio do seu imóvel for alguém com quem possa contactar a qualquer altura, de preferência pessoalmente. Uma e outra vez acontece que os inquilinos sofrem de empresas e subcontratantes duvidosos, com os quais eles não podem entrar em contato em caso de problemas.
