O elevador com defeito impede
A partir do quarto andar, torna-se ainda mais difícil para pessoas em forma chegar ao apartamento sem elevador. Se você tiver que arrastar um carrinho de bebê ou uma compra pesada escada acima, geralmente terá problemas respiratórios no primeiro andar.
Um elevador defeituoso é, portanto, um verdadeiro obstáculo. Ele até nega a um inquilino com deficiência todas as oportunidades de deixar o apartamento ou de chegar até ele.
Razões para a redução do aluguel
A redução do aluguel é freqüentemente justificada, mas o caso individual deve sempre ser considerado cuidadosamente. Os tribunais decidem sobre um caso específico. Os critérios para redução do aluguel são:
- chão
- situação pessoal
- crianças
- Dificuldades para andar
- O senhorio não liga
Exemplos de decisões judiciais
Aqui, mostramos alguns exemplos do que os tribunais têm permitido para reduzir o aluguel se o elevador estiver com defeito. Se um dos dois elevadores estiver com defeito, no entanto, não haverá redução no aluguel. É de esperar algum tempo de espera dos inquilinos nestes casos excepcionais.
Mas sempre tenha em mente que esses exemplos foram decididos em jurisdições diferentes e, infelizmente, geralmente não são válidos.
- Obras de construção, portanto, falha de elevador - inquilino 2º andar - redução de aluguel de 3,0 por cento
- Elevador permanentemente defeituoso - inquilino 2º andar - redução do aluguel 4,45 por cento
- elevador com defeito - locatário 4º andar - redução de aluguel de 10,0 por cento
- Elevador com defeito - inquilino 5º andar - redução de aluguel de 7,5 por cento
- Elevador com defeito por 16 dias - inquilino 6º andar - redução do aluguel de 15%
- Elevador com defeito por 16 dias - locatário 10º andar - redução do aluguel de 20%
dicas e truques
Se não tiver a certeza do que fazer se o elevador quebrar, dirija-se à associação de inquilinos ou a um advogado especializado. O primeiro ponto de contato, é claro, é sempre o proprietário. Dê a ele a chance de consertar o elevador, mas sempre informe por escrito.
