A casa para duas famílias - você realmente precisa dela?
A diferença entre uma casa unifamiliar e uma casa para duas famílias já está no nome: com um apartamento adicional completo, a última variante é projetada para duas famílias. Este tipo de casa pode ser útil para uma ampla variedade de propósitos: várias gerações de uma família podem viver sob o mesmo teto, alternativamente o segundo apartamento pode ser alugado e, assim, uma renda adicional útil pode ser construída.
Mas a casa bifamiliar também tem desvantagens claras: não só é mais cara do que uma casa unifamiliar em termos de planejamento e construção, mas também em termos de custos de funcionamento, uma vez que requer mais energia. Uma alternativa à casa para duas famílias é a casa para uma família com um apartamento separado: Embora a área não aumente significativamente, os custos totais estão ao nível da casa para uma família.
Casa multifamiliar ou com terraço: um investimento sensato
Se você decidir construir uma casa multifamiliar ou com terraço, você constrói uma fonte de renda lucrativa: Os custos, independentemente de ser para terreno, planejamento ou construção, são inicialmente significativamente mais elevados do que para uma casa "normal", os custos adicionais compensam devido à renda regular de aluguel, no entanto, após alguns anos.
Um grande investimento também requer (na maioria dos casos) um grande empréstimo. Portanto, construir um projeto maior só é recomendado se você já tiver um alto nível de patrimônio, a fim de reduzir os juros e a duração.
O desenho de casas maiores pode ser feito da mesma forma que as casas unifamiliares ou bifamiliares: pré-fabricadas ou maciças, arquiteto ou empresa: as opções de desenho externo e interno são quase infinitas.
A casa geminada - economia de custos com desvantagens
Se você decidir por uma casa geminada em conjunto com outro construtor, a vantagem resultante é óbvia: você paga apenas metade da casa; mesmo que seja um pouco maior do que uma única casa familiar, a economia geralmente é substancial.
Simplificando, a casa geminada é caracterizada por uma parede central que separa as duas metades da casa. A proximidade direta com vizinhos também pode causar problemas, especialmente no que diz respeito à acústica e possível poluição sonora.
A decisão geralmente é fácil
Ao contrário do tipo de construção ou do tipo de financiamento, a decisão sobre o tipo de moradia costuma ser fácil, pois pode avaliar relativamente bem as suas necessidades, especialmente o espaço necessário. Se em algum ponto o espaço não for mais suficiente, sempre haverá a possibilidade de uma extensão.
dicas e truques
Compare os custos e as características dos diferentes tipos de casas e, em seguida, decida qual é a sua preferida. Em alguns casos, a escolha é clara; em outros, os tipos de casa alternativos precisam de reflexão séria.
