O que é uma casa sólida chave na mão?
Quando uma casa é chave na mão, todo o trabalho interior já está concluído; por isso está pronto para ser movido. É o oposto da casa nua, onde você é responsável pelo trabalho de interior. Em quase todos os casos, entretanto, a casa pronta para uso é significativamente mais cara do que uma casa de extensão, o que requer muito tempo e esforço.
A distinção entre uma casa sólida chave na mão e a variante de extensão vem do fato de que cada vez mais fabricantes de casas sólidas estão entrando no mercado, a exemplo dos fabricantes de casas pré-fabricadas. Você pode descobrir mais sobre isso aqui
Nosso projeto de amostra
A fim de mostrar o cálculo de uma casa sólida chave na mão da forma mais realista possível, escolhemos o seguinte projeto: Uma família gostaria de construir uma casa para duas famílias com uma área residencial de 140 metros quadrados e um porão, o terreno adequado compreende um total de 500 metros quadrados. Como a propriedade já está totalmente desenvolvida, ou seja, está conectada a todas as linhas de infraestrutura, não há custos aqui.
Cálculo do projeto de amostra
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Terreno 500 m² | 45.000 EUR |
| 2. Casa para duas famílias com área útil de 140 metros quadrados | 180.000 EUR |
| 3. Adega incluindo escavação | 40.000 EUR |
| 4. Projeto do jardim com terraço | 15.000 EUR |
| 5. Formalidades (cartório, licença de construção, etc.) | 10.000 EUR |
| total | 290.000 EUR |
Se realizasse o mesmo projecto de uma casa de ampliação, poderia deduzir cerca de 60.000 euros ao preço da moradia maciça, o que corresponderia a um total de 230.000 euros.
Onde você pode economizar custos?
Mesmo com uma casa pronta para uso, você pode economizar custos com uma lista de verificação direcionada. O objetivo é que você não execute nenhuma obra desnecessária: Eu realmente preciso de um porão? Tem que ser uma garagem ou uma garagem é suficiente?
A primeira questão teria resultado numa economia de 40.000 euros no nosso exemplo: Não é necessário construir uma cave pelo preço de um carro de gama média apenas para os serviços de construção e um pouco de “desordem”. Um depósito separado acima do solo é tão bom quanto.
Além disso, a área do terreno aumentará os custos se exceder as suas necessidades. Se tivéssemos escolhido um terreno com 600 em vez dos 500 metros quadrados do exemplo, ficaria cerca de 10.000 euros mais caro. Algumas "economias" resultam do simples exame cuidadoso da situação. E muito importante: leia todos os contratos com atenção para evitar surpresas desagradáveis.
dicas e truques
Ao revisar o contrato de construção, procure a ajuda de um especialista, como um notário. Muitos provedores usam linguagem imprecisa para enganar você. Uma vez que o contrato foi assinado, decepções amargas podem surgir em termos de custos e planejamento.
