A propriedade
O primeiro passo para uma nova casa é a escolha do terreno. Isso deve atender às suas necessidades individuais. Tem que estar localizado o mais central possível ou pode ser um pouco mais distante? Quão grande isso deve ser; você precisa de um jardim? Claro, o preço também depende de decisões como essas. A vantagem de construir uma casa pré-fabricada é que, com o fornecedor da casa pré-fabricada, você tem um parceiro mais experiente ao seu lado, que também pode aconselhá-lo sobre questões de terra.
É importante também que o imóvel tenha água, gás, telefone e todas as demais ligações necessárias. Este critério deve ser verificado, principalmente com propriedades remotas, porque configurar essas conexões posteriormente pode ser muito caro.
Outra vantagem dos edifícios pré-fabricados é que também podem ser construídos em terrenos acidentados. Isso se deve principalmente ao fato de que a construção de vigas de madeira e paredes "fixas" é mais leve do que uma estrutura sólida e, portanto, não requer tal fundação.
É claro que isso aumenta a escolha de plotagens possíveis.
Com um plano preciso para o objetivo
Você tem a propriedade, e agora? Depois de entrar em contato com uma empresa especializada em residências pré-fabricadas, sua casa será planejada. É importante que você saiba exatamente o que precisa e planeje desde o início qualquer “equipamento de luxo”, como uma adega ou jardim de inverno. Isso torna o planejamento de custos e financiamento muito mais fácil.
O planejamento é mais fácil com a ajuda de uma lista de verificação que relaciona suas necessidades e possíveis soluções no futuro: faça sua lista passo a passo e determine o que você precisa e onde dinheiro pode ser economizado.
O planejamento de custos
Como uma casa geralmente é o maior investimento na vida de uma pessoa de renda normal, os custos devem ser planejados cuidadosamente. Dê uma olhada na descrição da construção e do serviço: Esta lista o escopo dos serviços, o tipo e a qualidade dos materiais de construção e o nível de equipamento; Portanto, você deve dar uma olhada neles.
Mas não apenas os custos e serviços em si, mas também a segurança do pagamento desempenha um papel: Não faça nenhum pagamento adiantado, eles são fundamentalmente inseguros.
O contrato de construção é a base para o cálculo dos custos: Bons conselhos são tão importantes quanto qualquer patrimônio líquido. Quanto mais você puder pagar, menores serão os juros e, portanto, os custos totais. Como o anunciado oficialmente, as baixas taxas de juros geralmente se aplicam apenas a cerca de 60% do valor do imóvel, você mesmo tem que pagar os outros 40%.
Quanto tempo leva para construir?
Após a elaboração de um plano preciso da casa pré-fabricada, é iniciada a fabricação e a construção. E é exatamente aqui que reside uma grande vantagem da construção pré-fabricada: as peças podem ser produzidas na fábrica em poucos dias e a montagem geralmente leva de 1 a 2 dias. Apenas o trabalho interior, como uma casa "normal", leva cerca de 8-12 semanas.
Serviços adicionais como adega prolongam a fase de construção: a montagem demora em média três semanas. Portanto, você não deve calcular apenas com o tempo médio de construção geral, mas com o de sua casa pessoal.
Resumo
Então você vê: Com a ajuda de um planejamento meticuloso de tempo e custo, o processo de construção de uma casa pré-fabricada é consideravelmente mais fácil. Se você tem certeza do que exatamente vai precisar, estude os documentos como a especificação dos serviços ou o contrato de construção e escolha o tipo de financiamento mais barato possível, você economizará dinheiro durante a construção e poderá planejar melhor.
A visão geral a seguir ilustra os pontos mais importantes que você deve considerar ao construir uma casa pré-fabricada:
- Escolha um imóvel adequado, se possível já conectado à infraestrutura
- Use uma lista de verificação para planejar com precisão os serviços de que você precisa
- Saiba exatamente a descrição da construção e do serviço, bem como o contrato de construção
- Escolha o tipo de financiamento mais barato possível; O patrimônio é muito útil aqui
dicas e truques
Com um fornecedor de casas pré-fabricadas competente, você tem um parceiro confiável para discutir e planejar todos os pontos mencionados em detalhes; o processo de construção então corre praticamente sozinho.
