Afinal, o que é uma casa geminada?
Uma casa geminada caracteriza-se pelo facto de se parecer com uma moradia unifamiliar no exterior, mas no interior ser constituída por duas metades separadas uma da outra por uma parede contínua. Cada casa geminada é acessível através de uma porta da frente separada; raramente há uma conexão com o outro lado da casa.
As vantagens e desvantagens do duplex
As principais vantagens de uma casa geminada são a economia de custos: em vez do tamanho do terreno necessário de pelo menos 400 metros quadrados para uma casa única, você só precisa financiar um tamanho de 250-300 metros quadrados para uma casa geminada.
Os custos de construção também são mais baixos: afinal, você só precisa pagar metade da casa - mas você só tem a metade dela. E aqui estão as desvantagens da casa geminada.
Porque ao construir, você tem que concordar com o outro construtor em um estilo que agrade a ambas as partes. E você perde a maior vantagem de uma casa independente: a distância física dos vizinhos. Porque hábitos irritantes da outra pessoa podem causar problemas por um longo tempo e prejudicar o relacionamento - não é um ponto de partida para uma vida tranquila.
Resolva o problema - com bom isolamento acústico
Por causa dessas desvantagens, é particularmente importante que a divisão entre as duas metades da casa seja bem isolada. Isso é conseguido, por exemplo, por “duas paredes” que são separadas uma da outra por uma cavidade. Graças a este duplo desenho, idealmente apoiado por bastante material de isolamento, nenhum ruído pode penetrar no outro lado da casa.
No entanto, essa parede “especial” naturalmente também requer um investimento maior. Aqui é importante que os dois construtores concordem com a necessidade desse investimento e cada um pague a metade.
No caso de moradias geminadas pré-fabricadas, em particular, um bom isolamento acústico deve ser levado em consideração durante a construção, não apenas na parede do meio. Porque a enorme parede divisória só cumpre o seu propósito se todo o edifício estiver bem isolado.
Casa geminada como uma casa pré-fabricada
Os fabricantes de casas pré-fabricadas conhecem a popularidade das casas geminadas e oferecem uma seleção correspondentemente grande. Todas as vantagens da casa pré-fabricada "normal", especialmente o rápido tempo de montagem, também se aplicam à casa geminada.
A customização cada vez mais popular de casas pré-fabricadas também é possível com casas geminadas, embora um acordo com o proprietário da outra metade também seja necessário aqui. Um desacordo pode rapidamente obscurecer o sonho da casa.
dicas e truques
Pense cuidadosamente sobre com quem você deseja compartilhar sua casa geminada. Se os construtores combinam bem em termos de design e estilo de vida, a casa geminada não precisa ter nenhuma desvantagem.
