O que você deve saber sobre o custo
Tanto a construção de uma casa sólida quanto a de uma casa pré-fabricada resultam em custos totais significativamente maiores do que a casa pura com terreno. Sejam os custos de financiamento, seguro ou todos os custos auxiliares de construção - a lista parece não ter fim. No entanto, você deve ficar tranquilo: depois de ter uma visão geral e saber o que está acontecendo e quando, a situação é muito mais fácil do que no início.
O porão, por exemplo, é um item de custo decisivo: como regra, um adicional de 25.000 - 50.000 EUR é incorrido aqui. Em qualquer caso, você deve solicitar um plano de construção com uma descrição detalhada dos serviços antes de iniciar a construção. Porque, especialmente com casas pré-fabricadas que são construídas de acordo com certos padrões e especificações, as “correções” subsequentes podem ser muito caras.
A grande vantagem das casas pré-fabricadas é que você tem um fornecedor para tudo: em vez de ter que manter contato com inúmeras empresas artesanais, você tem uma pessoa de contato para quase todos os custos. Ele não apenas o ajuda com os custos de construção, mas também o aconselha sobre todos os custos acessórios. Além disso, os custos de construção para casas pré-fabricadas geralmente podem ser calculados com mais precisão com antecedência do que para casas sólidas.
Visão geral usando um projeto de amostra
Para mostrar os possíveis custos de uma casa pré-fabricada, escolhemos um exemplo para você: Uma família quer realizar o sonho de ter uma casa própria. Para isso, opta por uma moradia unifamiliar com uma área habitacional de cerca de 170 metros quadrados, o imóvel associado tem uma área de 800 metros quadrados.
Todos os preços referem-se ao facto de a casa já ser chave na mão: ao contrário das casas ampliadas, todo o interior já está incluído no preço. Obviamente, os preços da propriedade variam de acordo com a área de construção, assim como as várias empresas de casas pré-fabricadas são caras de forma diferente.
Visão geral dos custos de nossa casa de exemplo
Espaço vital total: 170 m2
Área do terreno: 800 m2
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1.) Shell com adega e tolerância de EUR 20.000 para solicitações de mudança | 140.000 EUR |
| 2.) Trabalho interior completo com pintura, isolamento, engenharia elétrica e sanitária e muito mais | 85.000 EUR |
| 3.) Custos de propriedade, incluindo custos de desenvolvimento e cartório | 80.000 EUR |
| 4.) Custos acessórios (seguro, terraplenagem, instalações externas, conexões, licença de construção, etc.) | 50.000 EUR |
| total | 355.000 EUR |
dicas e truques
Defina um limite de preço desde o início e certifique-se de que seja respeitado. Muitas pequenas sobretaxas resultam em uma grande no final.
Como posso economizar custos?
Com um projeto de custo complexo, como uma casa pré-fabricada, é possível economizar dinheiro em cada esquina. Começa com o terreno: Procure os chamados “lotes remanescentes” - muitas vezes não são “difíceis de construir”, mas podem ser muito bem usados. Evitar custos de desenvolvimento também economiza muito dinheiro: certifique-se de que a propriedade esteja totalmente desenvolvida.
Você também pode economizar muito ao planejar: Projete seu apartamento com flexibilidade para que as mudanças na situação familiar não signifiquem custos adicionais. Em particular, isso significa uma enorme redução de custos: no nosso exemplo, custou quase 40.000 euros. E não se envolva nas listas de sobretaxas dos fornecedores de casas pré-fabricadas: um parquete "individual" significa uma sobretaxa significativa em comparação com o modelo padrão.
A construção em si também pode ser projetada de forma barata: arranje uma empresa de casas pré-fabricadas em sua área - caso contrário, os custos de viagem terão que ser pagos caro. Você tem habilidades manuais?
Você não só pode economizar altas horas de trabalho com seu próprio trabalho; “Caseiro” também deixa você orgulhoso no final.
