As casas pré-fabricadas realmente têm uma vida útil mais curta?
A construção de um edifício residencial representa um grande passo para o cliente. Acima de tudo, os custos desempenham um papel: casas pré-fabricadas costumam ser mais baratas do que edifícios sólidos. Graças à moderna tecnologia de produção e montagem, as casas pré-fabricadas hoje atingem uma durabilidade que também é comum em edifícios “normais”: em média, é em torno de 100 anos.
Mas o pensamento de que “mais barato” também significa “pior” ainda está ancorado na mente das pessoas. As casas pré-fabricadas não são mais baratas do que as casas maciças pela má qualidade, mas sim pelo grande número de peças.
Olhando mais de perto o método de construção, uma alegada “inferioridade” das casas pré-fabricadas também não pode ser explicada: as paredes, tetos e todo o material de isolamento são fixados a uma estrutura de madeira estável. Cercado por uma parede externa resistente, esse tipo de construção não é apenas estável, mas também muito durável com bom acabamento e montagem.
E quanto à qualidade?
Para alcançar longevidade, é claro, a qualidade também deve ser adequada. Isso pode ser ainda melhor na construção de casas pré-fabricadas do que na construção sólida: a produção na fábrica é quase perfeitamente controlável, enquanto a exposição permanente ao clima no canteiro de obras também pode prejudicar a qualidade do material.
Como a montagem no canteiro de obras dura apenas alguns dias, o material praticamente não fica exposto às influências do meio ambiente até chegar à forma final. Existem também diretrizes rígidas com relação a materiais e construção. Estes são especificados e verificados não apenas pelo próprio fabricante, mas também por associações como a GDF (Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau).
Então você vê: A construção industrial de casas pré-fabricadas e a cooperação entre empresas e associações aumentam a qualidade de sua casa e pode até ser de qualidade superior em comparação com edifícios sólidos.
E o valor de revenda?
Um dos maiores problemas das casas pré-fabricadas é o infundado valor de revenda inferior em comparação com as casas sólidas. Após 40 anos, você receberá em média dez por cento menos dinheiro. Mas por que é assim? Presumivelmente, essas premissas de prazo de validade mais baixo são baseadas nas diretrizes das décadas de 1960 e 1970, épocas em que esses descontos eram justificados.
Além disso, a construção pré-fabricada de hoje é suportada por tantos "reforços", como concreto ou tijolos, que chega muito perto de uma construção sólida. Isso reforça o absurdo do baixo valor de revenda.
Portanto, o ponto principal é que esta é uma das maiores desvantagens da casa pré-fabricada. Se se muda, por exemplo por motivos profissionais, fica melhor com uma casa sólida: A fama de “casa para a eternidade” dá-lhe mais alguns milhares de euros neste caso.
dicas e truques
Se você está planejando se mudar, alugue sua antiga casa pré-fabricada. Em vez de viver com desconto, você constrói uma fonte segura de renda.
Visão geral
A seção a seguir oferece uma visão geral de todos os aspectos da longevidade em uma casa pré-fabricada.
- A construção estável e madura da casa pré-fabricada garante uma longa vida útil.
- A produção industrial e a montagem rápida garantem a qualidade existente; os componentes não são expostos ao clima.
- Apenas o infundado valor de revenda inferior acaba sendo uma desvantagem do edifício pré-fabricado.
Ao contrário da crença popular, as casas pré-fabricadas oferecem um alto nível de durabilidade e qualidade. Ambos, porém, variam de fornecedor para fornecedor: Informe-se sobre o respectivo fabricante de casas pré-fabricadas, caso contrário, o sonho de possuir a sua própria casa pode rapidamente se transformar em pesadelo.
