Contribuição predial
O imposto sobre a propriedade é calculado com base no valor unitário da propriedade. É feita uma distinção entre o imposto imobiliário A para terras agrícolas e o imposto imobiliário B para terras edificadas ou que podem ser edificadas.
O imposto sobre a propriedade B depende do tamanho da comunidade e do tipo de propriedade. Adicionalmente, os primeiros 15.338,76 euros são calculados de forma diversa da parcela subsequente do imposto predial.
- Casa unifamiliar antiga = "" município até 25.000 habitantes - 10 por mil
- Casa unifamiliar antiga = "" município com 25.000 a 1 milhão de habitantes - 8 por mil
- Casa unifamiliar antiga = "" município com mais de 1 milhão de habitantes - 6 por mil
- Novo município de casa unifamiliar com até 25.000 habitantes - 8 por mil.
- Nova comunidade de moradia unifamiliar com 25.000 a 1 milhão de habitantes - 6 por mil
- Nova comunidade de moradia unifamiliar com mais de 1 milhão de habitantes - 5 por mil
Coleta de lixo
Esses custos com a coleta de lixo geralmente consistem na taxa básica e nos custos das latas de lixo. O dono da casa pode muitas vezes decidir por si mesmo o tamanho do caixote do lixo residual. No entanto, um certo número de litros por tonelada deve ser esperado por pessoa.
limpador de chaminé
Muitos novos sistemas de aquecimento não são mais verificados anualmente. As chaminés associadas também precisam ser varridas com muito menos frequência.
Lareira
Muitos proprietários agora têm uma lareira. A chaminé deste fogão deve ser limpa regularmente uma vez por ano. De três em três anos, é efectuada uma inspecção à lareira para verificar se a estufa ainda é segura.
Seguro
Além do seguro de construção, o locador em particular também deve assumir a responsabilidade do proprietário e da casa própria. No caso de residência unifamiliar em que você more, isso está incluído no seu seguro de responsabilidade pessoal. Deve-se esperar pelo menos cerca de 300 euros por ano para o seguro de construção.
Potencial de economia
O seguro direto pela Internet é uma forma de os proprietários mais experientes economizarem entre 50 e 100 euros. O proprietário não tem uma pessoa de contato local para isso.
Como proprietário, é mais barato trabalhar no setor público. O desconto para membros do serviço público também pode vir de um filho adulto que ainda more na casa.
Água e esgoto
Nem todas as casas estão conectadas à rede pública de esgoto, especialmente nas áreas rurais. Em seguida, uma pequena estação de tratamento de esgoto ou uma lagoa de esgoto é necessária. Isso cria custos adicionais, especialmente para a manutenção obrigatória.
Custos locais
Dependendo de onde a casa está localizada, pode haver custos de limpeza das ruas ou custos de associações de água e solo. Uma vez que as comunidades são bastante criativas, há uma variedade de custos que também podem afetar o proprietário.
Taxas comunitárias ou custos de residência também ocorrem regionalmente. Também aqui, obter informações precisas antes de comprar um imóvel ou casa é a melhor forma de evitar choques de custos.
Resuma os custos de funcionamento
Para que os custos mensais da casa possam ser calculados, é mais fácil primeiro extrapolar todos os custos do ano, por exemplo, trimestralmente. Trata-se principalmente de impostos sobre a propriedade ou coleta de lixo.
Os custos que estão efetivamente disponíveis mensalmente também devem ser extrapolados e adicionados ao total. Isso lhe dá uma visão geral realmente significativa dos custos operacionais mensais de uma casa unifamiliar.
Cálculo de amostra para os custos de funcionamento de uma casa
Aqui está uma visão geral aproximada dos custos, que só podem servir de exemplo, uma vez que, conforme descrito, os custos de casa em casa e nas diferentes regiões são completamente diferentes.
Custos anuais de 1.600 EUR
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Imposto sobre a propriedade B - 4 débitos diretos por EUR 75 | 300 EUR |
| 2. Seguro de edifícios | 300 EUR |
| 3. Seguro de responsabilidade por danos causados pela água | 50 EUR |
| 4. Coleta de lixo - 4 débitos diretos, 90 EUR cada | 360 EUR |
| 5. Limpeza de chaminés | 150 euros |
| 6. Associação de água e solo | 80 euros |
| 7. Manutenção de pequena estação de tratamento de águas residuais - 2 operações de manutenção cada 60 EUR | 120 EUR |
| 8. Custos adicionais de eletricidade - EUR 20 por mês | 240 EUR |
| total | EUR 133,33 custos mensais |
dicas e truques
Alguns dos custos que você terá de arcar podem ser um pouco maiores para uma casa. Isso pode ser devido ao espaço maior ou às condições da propriedade. Os custos de eletricidade em uma casa unifamiliar são naturalmente um pouco mais elevados, já que o aquecimento também requer eletricidade, por exemplo.Dependendo do tamanho do jardim, também há iluminação e muitas vezes um pouco de água para irrigação. Se você raspar a grama com um cortador elétrico, isso também aumenta os custos adicionais de eletricidade.
