Expert traz segurança
Cada comprador de imóvel residencial deseja comprar um prédio o mais barato possível. Isso é neutralizado pelo desejo compreensível de um vendedor de imóveis de obter o máximo possível por sua propriedade. Os danos do molde são rapidamente pintados ou as áreas úmidas são cobertas.
Um avaliador independente deve ser consultado para que o melhor resultado possível para o alto valor do investimento realmente saia na compra de uma casa.
Custos para o avaliador na compra de uma casa
Alguns avaliadores oferecem uma avaliação de uma única casa familiar a uma taxa fixa. O preço básico de um avaliador deve rondar os 400 a 500 euros para um objeto de até 200.000 euros.
Isso pode parecer assustador no início, mas não é nada comparado à economia de dinheiro e nervosismo se algo estiver errado com uma construção.
A tabela de taxas regula a avaliação da propriedade
As taxas que podem ser cobradas para a avaliação de uma propriedade são definidas em cada estado federal por tabelas de taxas. Na Renânia do Norte-Vestfália, por exemplo, uma taxa básica de 0,2 por cento é cobrada para objetos no valor de até um milhão de euros.
Sobretaxas e extras
Além disso, podem ser cobradas sobretaxas de até 300 euros para a criação de documentos ou pesquisas extensas. Se circunstâncias legais especiais precisarem ser verificadas para a avaliação, por exemplo, um direito de transferência, um adicional de 500 euros pode adornar a nota.
O avaliador pode adicionar à fatura até 700 euros para a demorada apuração de danos estruturais ou defeitos de construção no imóvel.
Fatos importantes para compradores de casas
Entre outras coisas, o avaliador determina esses detalhes para o comprador da casa:
- espaço de vida correto
- área de terreno correta
- Condição de construção
- Verifique as janelas e portas
- Mofo e umidade
- Estado de isolamento
- Condição da cobertura
- construção correta
- possivelmente teste da porta do ventilador
dicas e truques
Certifique-se de que o avaliador não tenha absolutamente nenhuma conexão com o proprietário. Em muitos lugares, existem auditores que são certificados e, portanto, deveriam agir de forma mais independente. Em caso de dúvida, consulte a Câmara de Ofícios.
