Contribuição predial
O imposto sobre a propriedade é calculado com base no valor unitário da propriedade. É feita uma distinção entre o imposto imobiliário A para terras agrícolas e não edificáveis e o imposto imobiliário B para terras urbanizadas e urbanizáveis.
Portanto, a maioria dos proprietários só precisa pagar o imposto B sobre a propriedade. Isso depende do tamanho da comunidade e do tipo de propriedade. Adicionalmente, os primeiros 15.338,76 euros são calculados ligeiramente abaixo da parcela subsequente do imposto sobre a propriedade.
Coleta de lixo
Na maioria dos municípios, a taxa de coleta de lixo também está na conta do imposto sobre a propriedade. Isso geralmente consiste em uma taxa básica e os custos das respectivas toneladas.
As caixas de papel são gratuitas em muitos municípios, assim como as caixas amarelas, se estiverem disponíveis. Caso contrário, os sacos amarelos são normalmente dados aos proprietários gratuitamente.
Tamanho da lata de lixo
Na maioria das comunidades, o proprietário pode, até certo ponto, determinar o tamanho da lixeira residual. Freqüentemente, um certo número de litros por tonelada deve ser calculado por pessoa. Por exemplo, quatro pessoas precisam de um barril de 120 litros com um mínimo de 30 litros.
Claro, isso só se aplica à coleta semanal. Se o lixo só for recolhido quinzenalmente, a empresa com a qual o município trabalha fornece um contentor de 240 litros.
limpador de chaminé
Nem todo sistema de aquecimento precisa ser verificado anualmente hoje. Algumas novas caldeiras de condensação de gás em particular podem ser lançadas a cada três anos para uma medição precisa. É claro que isso também reduz os custos do limpador de chaminés. Especialmente porque ele não tem que limpar uma chaminé com esse aquecedor.
Mesmo alguns novos sistemas de aquecimento a óleo não são mais verificados anualmente. As chaminés associadas também precisam ser varridas com muito menos frequência.
Lareira
Muitos proprietários de casas hoje têm uma lareira ou uma salamandra. A chaminé dessa fonte de calor adicional deve ser limpa uma vez por ano na maioria dos casos. A cada três anos, é feita uma chamada inspeção da lareira para verificar se o recuperador ainda está intacto.
Seguro
O seguro de construção é obviamente necessário. Os custos dependem do tamanho e do equipamento do edifício. Além disso, o proprietário em particular também deve assumir a responsabilidade do proprietário e da casa própria. No caso de residência unifamiliar em que você more, isso está incluído no seu seguro de responsabilidade pessoal.
Água e esgoto
Nem todas as casas estão conectadas à rede pública de esgoto, especialmente nas áreas rurais. Em seguida, uma pequena estação de tratamento de esgoto ou uma lagoa de esgoto é necessária. Isso resulta em custos operacionais adicionais, especialmente para a manutenção obrigatória, que em nosso exemplo tem que ser realizada duas vezes por ano.
Além disso, dependendo do método de tratamento de águas residuais, pelo menos uma bomba terá que funcionar regularmente. Esses custos de eletricidade somam-se a isso e, assim, aumentam os custos operacionais mensais de uma casa.
Vantagem de sua própria coleta de esgoto
É claro que essas pequenas estações de tratamento de esgoto também têm uma grande vantagem, pois o preço do metro cúbico de água doce é imbatível. Enquanto em alguns lugares 4,60 euros e mais são pagos pelo metro cúbico, a água em nosso local de exemplo custa apenas 0,80 euros.
Exemplo de custo
Como a maioria dos custos depende do tamanho da propriedade ou edifício, escolhemos um exemplo aqui que inclui uma casa de 150 metros quadrados em um lote de 1.500 metros quadrados em uma pequena comunidade.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Imposto sobre a propriedade B | 300 EUR |
| 2. Seguro de edifícios | 300 EUR |
| 3. Seguro de responsabilidade por danos causados pela água | 50 EUR |
| 4. Coleta de lixo | 360 EUR |
| 5. Limpeza de chaminés | 150 euros |
| 6. Associação de água e solo | 80 euros |
| 7. Manutenção de pequena estação de tratamento de águas residuais | 120 EUR |
| 8. Custos adicionais de eletricidade | 250 EUR |
| total | 1.610 EUR |
dicas e truques
Dê uma olhada no imposto sobre a propriedade do seu canteiro de obras ou da casa que você deseja. Quando a decisão tem que ser feita entre casas diferentes, os custos operacionais da casa podem fazer a diferença. O segundo elemento que entra na tomada de decisão é a taxa de coleta de lixo.
