Tabela de taxas para extratos do registro predial
A lei alemã sobre custas em matéria de jurisdição voluntária (KostO) também regula as taxas para extratos do registro predial. No § 73 você encontrará o que procura em relação aos preços atuais.
A regulamentação nacional estipula que 10 é necessário para uma extração não autorizada do registro de imóveis. O extrato certificado, que o banco normalmente exige para um empréstimo de financiamento, custa 18 euros.
Onde e como posso solicitar um extrato do registro predial?
Envie sua inscrição diretamente para o registro de imóveis responsável, que é afiliado ao tribunal local. Forneça evidências de que você possui o imóvel em questão ou que pretende comprá-lo.
O banco que pretende financiar a compra do seu imóvel ou imóvel junto com você pode certificar que você pretende comprar. Basta perguntar ao escritório que tipo de prova você precisa fornecer.
Muitas vezes, existe também a possibilidade de solicitar um extrato do cadastro à administração municipal. A experiência mostra que os organismos competentes cobram entre 20 e 50 euros, consoante a região.
O site www.grundbuch-portal.de oferece outra alternativa para adquirir um extrato do cadastro. Aqui você pode colocar seus documentos digitais online de uma maneira muito conveniente.
O Apêndice $ 4 da Lei de Custos de Administração da Justiça regula as taxas de acesso online. Existe atualmente uma taxa de 8 euros por folha de registro predial, mais uma taxa única de instalação de 50 euros.
Para que é importante o extrato do cadastro?
O extrato do registro de imóveis ajuda você, como comprador de uma propriedade, a avaliar o valor real de uma propriedade. O banco de financiamento também tem um interesse legítimo em descobrir se o preço definido é realista.
Os direitos residenciais e de passagem registrados podem reduzir o preço da propriedade; as hipotecas atuais também devem ser levadas em consideração. No trecho do cadastro, você vai descobrir qualquer histórico que o vendedor não esteja escondendo de você - ou que ele nem saiba.
Um trecho não autorizado do registro predial incorre em menos custos, mas não é reconhecido por todas as instituições. É usado principalmente para suas informações pessoais.
Exemplo de custo para um trecho de propriedade
Um casal está interessado em comprar vários terrenos. Um deles está construído, os outros dois estão em pousio nas imediações. O casal solicitou os extratos cadastrais do município.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. três extratos certificados do registro predial | 54 EUR |
| 2. Taxas adicionais para pedidos via cidade | 15 euros |
| total | 69 EUR |
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Se você precisa apenas de alguns trechos do registro de imóveis ao procurar um imóvel, então é melhor solicitá-los diretamente no escritório responsável para economizar custos.
dicas e truques
Para os profissionais imobiliários que precisam regularmente de extratos do cadastro, vale a pena se cadastrar no portal online do cadastro!
