Você deve levar esses custos em consideração ao construir uma casa
A lista a seguir serve como uma visão geral aproximada dos vários fatores de custo ao construir uma casa. Isso lhe dá a opção de calcular cada item individualmente.
- Os primeiros custos da conta total referem-se às obras de terraplenagem de sua propriedade.
- Você gostaria de uma extensão com uma adega - ou uma laje de piso? O número de metros quadrados da extensão também está incluído no preço.
- Imediatamente a seguir, será cobrado o custo da obra de alvenaria. Ou, se uma extensão de casa pré-fabricada for criada, o preço do material e da montagem.
- Você também deve levar em consideração um bom isolamento térmico em sua conta.
- Você pode ter que expandir seu sistema de aquecimento central para aquecer efetivamente o novo espaço de vida. Pergunte ao seu especialista em encanamentos se a potência de aquecimento é suficiente!
- Pense também em tubos e eletricidade para a extensão de sua casa.
- Janelas e portas representam uma proporção surpreendentemente alta da conta total.
- Telhado monopitch, telhado inclinado, telhado de quatro águas, telhado plano: você tem uma escolha quando se trata da construção do telhado - e portanto custos muito diferentes.
- O tipo de cobertura do seu ramal também é determinante para o preço total.
- A sua extensão precisa de uma escada própria? Isso também causa custos extras.
- O trabalho de pintura na fachada é na maioria dos casos inevitável. Talvez você possa fazer algumas coisas sozinho aqui?
- Agora, o trabalho de interior ainda está faltando: também aqui você pode esperar contas relativamente altas se tudo for feito por um especialista.
Chave de custo percentual
Para uma extensão simples de dois andares sem extras especiais, você deve esperar um preço de pelo menos 500 euros por metro quadrado. Freqüentemente, porém, o projeto custa EUR 1.000 por metro quadrado e mais, especialmente se houver pouca contribuição pessoal envolvida.
A construção da concha custa cerca de metade do preço total. Com 50% do seu orçamento, você pelo menos chegará à cerimônia de encerramento.
Gesso, isolamento e pintura exigem outros 10% dos custos de construção. Além disso, cerca de 20% é gasto em instalações sanitárias e aquecimento.
Um projeto de construção como um exemplo de custo
Uma família está planejando expandir a casa em sua própria propriedade, 80 metros quadrados de espaço vital foram adicionados ao prédio antigo. Neste caso, o cálculo se parece com este:
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Shell incluindo placa de base | 40.000 EUR |
| 2. Telhado | 5.000 EUR |
| 2. Encanamento e eletricidade | 15.000 EUR |
| 3. Isolamento térmico | 6.000 EUR |
| 4. Trabalhos de pintura dentro e fora | 12.000 euros |
| total | 78.000 EUR |
Extras aumentam os custos!
Extras especiais, como uma sótão, uma varanda, uma varanda ou um novo portal de entrada, são opcionalmente adicionados ao preço. São precisamente esses detalhes que muitas vezes são muito importantes em termos de preço.
dicas e truques
Calcule desde o início os custos acessórios de construção, como as licenças oficiais, os trabalhos de topografia e os certificados de proteção contra incêndio.
