Algumas coisas devem ser feitas e outras podem ser feitas por você
A estrutura estaticamente relativamente simples de um bangalô permite um alto grau de autoconstrução com a habilidade e experiência adequadas. Existem, no entanto, na sua maioria prescritos por lei, que têm de ser realizados por um especialista.
- Montagem de peças de suporte de carga, como tetos e lintéis
- Construção da estrutura do telhado
- Instalação elétrica
- Instalação de gás
Todos os outros trabalhos podem ser realizados por você. Alguns trabalhos requerem muita experiência e implementação profissional. Se isso não for garantido, danos ao bangalô também podem resultar em problemas posteriores com seguro e responsabilidade.
- Fundação adequada
- Reforço da laje
- Cobertura
- Instalação de água
- Conexões de componentes
- Trabalho de isolamento
Campos de trabalho e cálculo
Para construir um bangalô sozinho, o cálculo deve ser dividido em várias áreas temáticas.
Custos gerais de propriedade: custos de aquisição, desenvolvimento, levantamento topográfico, avaliação do solo e drenagem- Custos de construção:
impostos, taxas notariais, arquiteto, taxas de licenças, seguro, terraplenagem, esgoto, eletricidade e ligações de água - Custos de construção:
fundação e laje, isolamentos, alvenarias, janelas, portas exteriores, cobertura com material de cobertura, chaminé - Construção interna:
instalação elétrica, revestimentos de piso, incluindo betonilha, revestimento ou projeto de parede, sistema de aquecimento, portas, gesso
Acabamento exterior : gesso, drenagem de águas pluviais, pára-raios, revestimento de base de casa, drenagem superficial
Requisitos de construção e serviços de terceiros adquiridos
Dependendo da localização da propriedade e da natureza do solo, os requisitos de construção podem ser feitos ex officio. Como resultado, ao construir o próprio bangalô, a proporção de trabalho que deve ser realizado por empresas especializadas pode aumentar. Isso se aplica em particular a terrenos inclinados e solos úmidos e argilosos.
Os fornecedores e incorporadores de bungalows têm diferentes ofertas para a construção do seu próprio. O planejamento global pode ser adaptado individualmente de acordo com os desejos do cliente, conhecimentos prévios e planos legais. Subáreas da obra podem ser atribuídas aos respectivos executores e estender-se até a conclusão da cobertura completa do bangalô.
dicas e truques
Ao planejar e posteriormente construir você mesmo, verifique a classe de eficiência energética do seu projeto de construção. Para bangalôs da classe de eficiência 70, há subsídios ou bolsas do Banco KfW. As despesas adicionais necessárias para isolamento ou outra alvenaria são compensadas pelos subsídios e seus custos de energia subsequentes também são reduzidos.
