A definição do sótão
O último andar é definitivamente a última área acessível de um edifício com telhado inclinado. Regra geral, o pavimento do sótão fica à altura do beiral ou ligeiramente acima. No entanto, também pode se estender abaixo disso - especificamente para edifícios com dois andares de sótão. Por exemplo, pode haver dois andares de sótão um sobre o outro em um telhado de mansarda, cujas superfícies externas do telhado são puxadas para baixo.
A importância do último andar
O sótão é de importância múltipla para o proprietário e também para o do-it-yourselfer, que pode variar desde a construção de uma casa até a conversão de um loft e a renovação.
- lei de construção
- estruturalmente
- tecnologia de expansão
- renovação e modernização
- isolamento
O sótão antes de planejar
Antes mesmo que o plano da casa possa ser feito, você tem que lidar com o sótão. Você deve esclarecer com a autoridade de construção responsável por você quantos andares superiores devem e podem ter, mas também os regulamentos para o próprio telhado. Pode ser que as formas do telhado sejam especificadas que possam entrar em conflito direto com quaisquer planos de sua parte para a extensão do sótão.
A ser levado em consideração ao planejar a construção
Depois que essas questões forem esclarecidas por você ou pelo arquiteto responsável pela execução, o plano de construção pode ser executado. Já aqui estão definidos os primeiros passos para determinar se uma - mesmo mais tarde - extensão do loft deve ser levada em consideração imediatamente. Mas a técnica do telhado também é importante. Por exemplo, como um telhado quente ou frio.
Remodelar e modernizar o telhado
Com uma propriedade existente, você também terá que lidar com o último andar várias vezes. Em particular, com o último aperto da EnEV (Portaria de Economia de Energia), o isolamento do sótão pode se tornar necessário. Vários proprietários de casas estão isentos disso por enquanto. No entanto, se você comprar essa casa, terá uma obrigação imediata.
O último andar e o EnEV
Em seguida, surge a questão de como o isolamento deve ser realizado rapidamente no caso de um sótão que não foi ampliado. Existem várias opções de isolamento, dependendo de seus planos de uso.
- Isolamento do teto do piso abaixo do sótão com uso exclusivo da loja
- Isolamento do telhado ou da pele do telhado quando usado como um sótão
O último andar como área de estar
Se é mesmo possível usar o piso do telhado como espaço de vida depende muito da estrutura do telhado existente. No caso de um telhado de viga em particular, pode acontecer que as vigas de suporte se distribuam de forma desfavorável na área do piso superior. Suportes adicionais podem ser adicionados a uma treliça.
O telhado é sempre o foco do proprietário
Mas mesmo com um telhado de viga projetado como uma viga de telhado, as vigas de colar podem ser muito baixas para um uso confortável. Até que ponto você pode integrar janelas de mansarda em seu sótão também depende das treliças do telhado. Por isso o sótão recebe constantemente uma atenção que não deve ser subestimada.
dicas e truques
Do ponto de vista jurídico, seu último andar também pode ser considerado um andar inteiro. Você pode descobrir se este é o caso na autoridade de construção local. Porque os regulamentos, desde quando um último andar deve ser executado como um andar inteiro, diferem significativamente.
No passado, uma distinção técnica era feita entre piso e piso ou piso. Em edifícios com pilares de sustentação que se estendem por toda a altura do edifício, vigas transversais foram inseridas entre os postes como teto ou piso, daí a designação "andar". Por outro lado, chão e chão sempre foram construções individuais do ponto de vista de um carpinteiro. No entanto, essa distinção não é mais feita tecnicamente hoje.
O diário da casa oferece muitos artigos sobre o telhado e o sótão. Isso também inclui fazer você mesmo a conversão do loft.
