Informação de fundo
Basicamente, é preciso dizer que nem todo telhado e toda casa são adequados para um terraço. Dependendo da forma do telhado, o projeto pode ser extremamente complexo e caro. Em qualquer caso, você deve deixar a execução para uma empresa especializada com experiência adequada - existem outras áreas de atividade menos arriscadas para os que fazem você mesmo.
Muitas licenças
No início, há uma avaliação e cálculo estáticos - sem essa avaliação, todas as etapas posteriores são inúteis. Tanto a casa como o telhado devem ser estruturalmente adequados para a construção de um terraço. Os engenheiros estruturais realizam essa avaliação.
O planejamento do terraço, em consulta com o engenheiro estrutural ou pelo menos em consulta com a opinião especializada, deve ser feito por um arquiteto. Em seguida, uma licença oficial pode ser solicitada. Isso é obrigatório em todos os casos e em todos os estados federais ao construir um terraço.
Ao projetar o terraço, você tem uma ampla gama de opções - de alinhamento a telas de privacidade, vegetação e revestimentos de piso. No entanto, você deve se certificar de que calhas pesadas de plantas, por exemplo, podem ter um impacto na estática do edifício. Portanto, você deve sempre discutir seus requisitos de projeto com o arquiteto e a empresa executora.
Obter e comparar ofertas faz todo o sentido
Muitas empresas especializadas em coberturas podem assumir grande parte da obra, possivelmente até mesmo toda a construção do terraço. Aqui, você costuma ser ainda mais barato do que se tivesse de comissionar várias empresas individuais. Com o planejamento detalhado do arquiteto, geralmente é muito mais fácil obter e comparar ofertas específicas.
Passo a passo para o terraço
1. Avaliação estática
No início de todo o trabalho de paning existe uma avaliação estática por um especialista que realiza os cálculos relevantes. Com base no resultado da avaliação, pode-se dizer se e em que tamanho e localização um terraço pode ser construído em sua casa.
2. Comissionamento do arquiteto
Com base na avaliação estrutural, um arquiteto pode então realizar um plano específico, levando em consideração seus requisitos de projeto. Você já deve ter uma ideia razoavelmente clara de como deve ser o aspecto do seu terraço e de quão alto é o seu orçamento para ele.
Portanto, reúna idéias com antecedência e defina seus desejos em relação ao equipamento, localização e tamanho e pense nos custos máximos que deseja gastar com eles. Isso também torna o trabalho mais fácil para o arquiteto desde o início, e ele também pode fazer sugestões adequadas para outras opções de design.
3. Obtenção de aprovação oficial
Com o planejamento concluído, você pode solicitar uma licença oficial para a construção. Dê tempo suficiente para isso.
4. Obtenção e comparação de ofertas
Depois que seu projeto de telhado for aprovado, você pode começar a resolver e comparar orçamentos para concluir. Quanto menos empresas estiverem envolvidas na construção, menos incertezas de planejamento e atrasos você geralmente deve levar em consideração.
Dicas e truques
Informe-se previamente sobre os requisitos mais importantes na área da vedação e isolamento de terraços para que possa avaliar se todos os requisitos importantes são cumpridos aquando da avaliação das ofertas. Deixe o arquiteto aconselhá-lo sobre o que é realmente inevitável - as melhorias subsequentes são muito demoradas e caras.
