Há espaço para lei de construção
Quem planeja uma casa na árvore no jardim costuma ter uma casinha para crianças. Se for uma construção com uma plataforma não fixada ao chão, geralmente pode ser construída sem uma licença. No entanto, os seguintes fatores também desempenham um papel no planejamento
- O tamanho que deve ser verificado em cerca de dez metros quadrados de espaço físico
- O espaço fechado, que pode ser sujeito a aprovação de seis metros cúbicos
- O fornecimento de eletricidade, água e possivelmente até instalações sanitárias
- A influência da visão e das sombras na propriedade vizinha
Tamanho e espaço fechado
Os regulamentos de construção são regulamentados nos estados federais e municípios. Dos 14 estados federados, seis estipulam volumes máximos para construções externas que não requerem licença. Bremen é o mais estrito e permite seis metros cúbicos, Renânia-Palatinado e Schleswig-Holstein dez metros cúbicos, Baden-Württemberg, Mecklenburg-Pomerânia Ocidental e Baixa Saxônia vinte metros cúbicos. Em todos os outros países, não existem diretrizes vinculativas.
O espaço fechado é apenas um indicador e, especialmente em casos limites, você deve sempre perguntar à autoridade responsável pelo edifício. A chamada altura livre também desempenha um papel importante.
Equipamento e tipo de uso
Na maioria dos casos, uma casa na árvore é projetada como um teatro e não para dormir ou mesmo morar nela. Em princípio, pode-se afirmar que todas as casas na árvore que são construídas para serem habitadas requerem uma licença de construção. As autoridades regionais de construção avaliam os indicadores que levam à definição de espaço residencial de forma diferente. Os seguintes equipamentos e instalações são avaliados:
- Lugares para dormir (colchões soltos são uma questão variável de negociação)
- Conexão de água
- Fonte de alimentação (também autossuficiente, por exemplo, por meio de um sistema solar)
- Janelas e portas com chave
- Fornecimento de aquecimento e aquecimento de todos os tipos
- Isolamento de piso, telhado e parede
Construção técnica e localização
Um aspecto típico da maioria das casas nas árvores é o apego às árvores. No entanto, também existem formas mistas, como uma casa na árvore apoiada em palafitas. A licença de construção é obrigatória para qualquer tipo de vedação de piso, como fundação em palafitas.
Um fator importante que não requer necessariamente a licença obrigatória é a aparência e localização da casa na árvore. Por exemplo, se contradizer o plano de desenvolvimento local, a autoridade responsável pela construção pode rejeitá-lo. A autoridade de conservação da natureza pode intervir no caso de árvores velhas que valham a pena proteger. Efeitos acústicos e ópticos, como sombras, podem ser reclamados pelos vizinhos. Na pior das hipóteses, as autoridades podem exigir que seja desmontado. A distância mínima até a linha da propriedade nunca deve ser inferior a três metros.
dicas e truques
Ao construir uma casa na árvore, pense também nas folhas que não existem mais nas árvores caducas no inverno. Isso muda a aparência e, possivelmente, também a opinião de seus vizinhos sobre seu projeto.
