Quando furar o joelho, quando volta completa?
A partir de quando um sótão com piso de joelho é considerado um andar cheio não é especificado em todo o país. Quais valores se aplicam em cada caso podem ser encontrados nas respectivas portarias estaduais de construção dos estados federais. No entanto, não existem definições de piso completo mais específicas em todos os LBVs.
Se houver, no entanto, a classificação de um andar do sótão em andares completos é sempre baseada em uma certa proporção entre a altura do joelho e uma proporção mínima de área de piso da área de estar completa. Isso significa que uma determinada área mínima do quarto do último andar deve ter a altura total da área de estar. Dependendo do estado federal, a altura total de vida é geralmente 2,30 ou 2,40 metros. De acordo com a lei de locação, a altura total do espaço residencial também é a área para a qual o valor total do aluguel pode ser cobrado.
Exemplos do limite a partir do qual um sótão é contado como um andar completo:
- Uma altura livre de 2,30 metros deve ser fornecida em pelo menos dois terços da área do piso abaixo
- Uma altura livre de 2,30 metros deve ser fornecida em pelo menos três quartos da área do piso abaixo
- Uma altura livre de 2,20 metros deve ser fornecida em pelo menos três quartos da área do piso abaixo
As primeiras duas variantes são os regulamentos mais comuns nos estados federais.
A versão com uma área mínima de três quartos com uma altura livre de 2,30 metros se aplica, por exemplo, em Baden-Württemberg, Hesse e Renânia-Palatinado.
Dois terços da área do andar de baixo devem estar em um sótão com pelo menos 2,30 metros de altura livre em Berlim, Hamburgo, Renânia do Norte-Vestfália.
Na Baixa Saxônia, 2,20 m é a altura livre. A área mínima que faz de um último andar um andar inteiro é três quartos da área do andar de baixo.
Faça do último andar um andar inteiro
Andar cheio não é chamado de andar cheio à toa. É simplesmente mais fácil viver em um quarto com uma certa área mínima de altura confortável para andar. Para literalmente elevar o piso do sótão a um andar inteiro, você também pode aumentá-lo. Com planejamento adequado e suporte especializado, isso consome menos tempo do que pode parecer à primeira vista.
