Construção solta
Contanto que o chamado dispositivo de brincar para crianças, como uma torre de escalada ou de brincar, seja instalado livremente em sua propriedade, a licença de construção não é necessária na maioria dos casos. No entanto, devem ser observadas as regras existentes sobre a distância mínima até a linha da propriedade e as regulamentações do plano de desenvolvimento local.
No entanto, existem casos tanto em áreas que não exigem aprovação quanto em áreas que exigem aprovação, que são avaliadas apenas sob inspeção visual e efeitos visuais. Se um vizinho se sentir prejudicado, pode apelar para a palafita, que tem mais de dois metros de altura, por meio de processo judicial.
Estrutura ancorada com fundação
As regras e os requisitos de aprovação para uma casa de palafitas ancorada no solo com uma fundação, que também se aplicam a uma casa na árvore com suporte, por exemplo, consistem nos seguintes fatores:
- Plano de desenvolvimento local
- Tamanho do espaço fechado (volume bruto)
- Espaço no chão
- Área de vedação no substrato
- Tipo de uso
A respectiva autoridade responsável pela construção decide se a construção da casa de palafitas é um anexo menor ou um edifício. Deve-se sempre fazer um inquérito para evitar um posterior desmantelamento com multas ordenadas pelas autoridades.
Se possível, envolva os vizinhos se você estiver visível
Na maioria dos casos, as licenças de construção para edifícios auxiliares estão em uma área legal que não pode ser definida de maneira geral. Na maioria dos casos, entretanto, a experiência mostra que os conflitos com vizinhos quase sempre levam ao desmantelamento ou desmontagem.
Mesmo se todos os regulamentos relativos à licença de construção forem cumpridos, além do relacionamento pessoal estressante, podem surgir argumentos complicados. Existem duas opções:
1. A palafita é colocada “invisível” para o vizinho.
2. O consentimento (se possível também por escrito) é obtido.
dicas e truques
Se você deseja evitar a obtenção de uma licença de construção, tanto quanto possível, faça um “Plano B” ao planejar. Depois de obter informações da autoridade responsável pela construção, você pode adaptar o método de construção e os negócios em conformidade.
