Estrutura de construção e estática
A estrutura da construção deve ser verificada em detalhes, desde o subsolo até o telhado, quanto à umidade, corrosão, porosidade e qualquer outro tipo de dano. Antes de revestir, revestir ou pintar pisos e paredes, deve-se assegurar o perfeito estado técnico. Isso também se aplica à estática, que deve ser ajustada quando a planta baixa é alterada, por exemplo, quando as paredes são removidas.
As paredes resistentes podem ser substituídas por suportes e lintéis, o que também se aplica a janelas novas e ampliadas. O enxaimel antigo, por vezes escondido, pode ser integrado de forma ideal em bom estado de conservação. O reforço de aço adicional pode aumentar discretamente a estabilidade sem reduzir o apelo visual.
Isolamento e energia
Ao renovar uma casa dos anos 30, duas épocas da vida do edifício devem ser consideradas além da condição original:
- A maioria das últimas intervenções físicas foi realizada na década de 1960. Isto aplica-se sobretudo ao isolamento, mas também à instalação dos sistemas de alimentação, incluindo o aquecimento.
- Muito amianto foi usado, especialmente na década de 1970, mas também antes. Antes de renovar, deve ser verificado e, se necessário, descartado profissionalmente.
Além desses fatores, uma reforma deve integrar e ocultar as adaptações estruturais aos valores de energia modernos exigidos de acordo com o EnEV. Após o isolamento interno ou externo, as estruturas de ocultação, como revestimentos de piso ou painéis de parede, são necessárias.
Instalações elétricas e hidráulicas
- Linhas livres de chumbo e metal pesado
- Seções transversais adequadas das linhas de saída e abastecimento
- Requisitos de fluxo e torneira alterados devido a outros / novos acessórios e dispositivos
- Linhas de energia com seções transversais à prova de fogo que não ficam muito quentes
- Fiação incluindo fusíveis de circuito de acordo com os requisitos legais
dicas e truques
Ao reformar e renovar um edifício da década de 1930, calcule com seu orçamento distribuindo cerca de setenta por cento de trabalho básico invisível e cerca de trinta por cento de intervenções óbvias e visíveis. Essa proporção varia até mais / menos dez por cento.
