As pinturas como pontos de discórdia na mudança de apartamento
Freqüentemente, há disputas ou desentendimentos quando o proprietário se muda e as obras de renovação ainda estão pendentes. Muitas vezes não está claro se o inquilino ou o senhorio é o responsável quando se trata de trabalhos de renovação, como a repintura do apartamento. Normalmente, são da responsabilidade do proprietário. No entanto, muitas vezes existem cláusulas contratuais comuns, segundo as quais essas obrigações devem ser repassadas aos inquilinos.
Alguns pontos que se aplicam geralmente
No entanto, já existem algumas diretrizes, como as seguintes:
- Uma nova demão de tinta não é necessária ao se mudar, se você se mudou para um apartamento que não foi reformado.
- As cores de parede mais incomuns devem ser pintadas com uma cor neutra ao sair.
- Danos ou desgastes causados pelo inquilino devem ser reparados.
- Reparos na estrutura da construção são basicamente de responsabilidade do locador.
Casacos regulares e quando são necessários
Parece um pouco diferente quando se trata de manutenção do apartamento. Isso inclui quando certas áreas da casa precisam ser pintadas regularmente. Via de regra, a cozinha ou o banheiro devem receber uma nova pintura a cada três anos, outros cômodos, como a sala ou o quarto, devem receber uma nova pintura a cada cinco anos, de acordo com a recomendação geral. Períodos mais longos de cerca de sete anos aplicam-se a quartos secundários. No entanto, essas são apenas recomendações gerais que só são cumpridas em poucos casos.
Sempre depende do uso e desgaste
No final, só faz sentido repintar se houver um desgaste correspondente. Ao se mudar, o apartamento deve estar nas mesmas condições de quando você se mudou para ele. Consequentemente, o inquilino não é geralmente obrigado a repintar um apartamento se este não tiver sido reformado. Será um pouco diferente se o apartamento tiver sido reformado pelo proprietário antes de se mudar. Este último pode então exigir que os vestígios do recurso sejam removidos, por exemplo, repintando.
